96 Boulevard MATAGAMI · Matagami
Valeur estimée
132 300 $
Autre · 966 $/m² · 137 m² · constr. 1982 · terrain 2 938,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 938,7 m²
Frontage
61,2 m
CUBF
4292
Usage
Service d’ambulance
Valeur au rôle 2026 — composition
135 800 $
Rôle antérieur 135 800 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
231309410800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
334077
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 700 $
Valeur bâtiment
99 100 $
Rôle antérieur
135 800 $
ID provincial
99015231309410800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
124 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
147 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
85 000 $
$/m² médian
1 006
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Matagami
Vaut plus que 66 % des 1 092 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Allard, Matagami 2026-06-25 · 300 m · Vendu 80 000 $ (642 $/m²) 124,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +3 945 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 88 954 $ Poids 84 % |
| 2 | 8, rue des Trembles, Matagami 2025-12-08 · 743 m · Vendu 105 600 $ (835 $/m²) 126,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 371 $ · Ajust. superficie +4 383 $ · Ajust. âge +4 752 $ | 124 106 $ Poids 62 % |
| 3 | 8, rue du Portage, Matagami 2025-12-08 · 900 m · Vendu 166 600 $ (1 347 $/m²) 123,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 784 $ · Ajust. superficie +8 956 $ · Ajust. âge +5 831 $ | 196 171 $ Poids 53 % |
| 4 | 5, rue Bell, Matagami 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (1 743 $/m²) 129,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +6 884 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 229 351 $ Poids 50 % |
| 5 | 16, rue des Trembles, Matagami 2026-03-16 · 832 m · Vendu 145 000 $ (1 249 $/m²) 116,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 074 $ · Ajust. superficie +13 051 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 176 375 $ Poids 48 % |
| 6 | 14, rue Bernard, Matagami 2025-12-10 · 614 m · Vendu 115 000 $ (1 006 $/m²) 114,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 205 $ · Ajust. superficie +11 420 $ · Ajust. âge +10 925 $ | 147 550 $ Poids 48 % |
| 7 | 27, rue des Trembles, Matagami 2025-03-11 · 986 m · Vendu 100 000 $ (903 $/m²) 110,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie +11 879 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 134 773 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.