145 Rue SAVANE · Matagami
Valeur estimée
93 100 $
Unifamiliale · 987 $/m² · 94,3 m² · constr. 1970 · terrain 581,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
581,6 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
90 800 $
Rôle antérieur 90 800 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
231335182600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
332589
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 900 $
Valeur bâtiment
85 900 $
Rôle antérieur
90 800 $
ID provincial
99015231335182600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
92 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
93 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
85 000 $
$/m² médian
1 006
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Matagami
Vaut plus que 43 % des 1 092 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169, rue de la Savane, Matagami 2026-06-02 · 109 m · Vendu 105 000 $ (1 116 $/m²) 94,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie +112 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 110 111 $ Poids 98 % |
| 2 | 1, rue Row, Matagami 2026-01-19 · 209 m · Vendu 100 000 $ (1 020 $/m²) 98 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −1 888 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 106 367 $ Poids 87 % |
| 3 | 101, de la Savane, Matagami 2025-11-03 · 200 m · Vendu 70 000 $ (744 $/m²) 94,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +74 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 78 303 $ Poids 83 % |
| 4 | 6, rue Bernard, Matagami 2025-09-08 · 221 m · Vendu 80 000 $ (922 $/m²) 86,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie +3 456 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 93 669 $ Poids 70 % |
| 5 | 10, rue du Portage, Matagami 2025-12-08 · 635 m · Vendu 115 000 $ (1 323 $/m²) 86,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 205 $ · Ajust. superficie +4 896 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 132 977 $ Poids 66 % |
| 6 | 18, rue du Portage, Matagami 2025-12-15 · 694 m · Vendu 70 000 $ (806 $/m²) 86,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 212 $ · Ajust. superficie +2 980 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 80 942 $ Poids 64 % |
| 7 | 16, rue du Portage, Matagami 2026-08-13 · 679 m · Vendu 112 000 $ (1 053 $/m²) 106,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 368 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 108 432 $ Poids 63 % |
| 8 | 16, rue Bernard, Matagami 2025-07-10 · 321 m · Vendu 75 000 $ (863 $/m²) 86,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 957 $ · Ajust. superficie +3 193 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 84 775 $ Poids 62 % |
| 9 | 21, rue de la Confédération, Matagami 2025-11-11 · 877 m · Vendu 58 000 $ (637 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 368 $ · Ajust. superficie +1 052 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 62 970 $ Poids 59 % |
| 10 | 113, boulevard Matagami, Matagami 2025-05-21 · 235 m · Vendu 62 500 $ (742 $/m²) 84,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 585 $ · Ajust. superficie +3 749 $ · Ajust. âge +1 563 $ | 73 396 $ Poids 54 % |
| 11 | 189, rue de la Savane, Matagami 2025-02-11 · 197 m · Vendu 87 000 $ (900 $/m²) 96,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 271 $ · Ajust. superficie −1 080 $ · Ajust. âge +3 045 $ | 105 236 $ Poids 53 % |
| 12 | 79, rue Rupert, Matagami 2025-07-10 · 657 m · Vendu 80 000 $ (948 $/m²) 84,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 221 $ · Ajust. superficie +4 692 $ · Ajust. âge −400 $ | 88 513 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.