149 Rue SAVANE · Matagami
Valeur estimée
80 800 $
Unifamiliale · 899 $/m² · 89,9 m² · constr. 1965 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
73 900 $
Rôle antérieur 72 000 $ +2.6 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
231335362100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
332592
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 000 $
Valeur bâtiment
68 900 $
Rôle antérieur
72 000 $
ID provincial
99015231335362100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
78 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
84 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
85 000 $
$/m² médian
1 006
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Matagami
Vaut plus que 28 % des 1 092 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169, rue de la Savane, Matagami 2026-06-02 · 90 m · Vendu 105 000 $ (1 116 $/m²) 94,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie −2 343 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 105 031 $ Poids 95 % |
| 2 | 101, de la Savane, Matagami 2025-11-03 · 219 m · Vendu 70 000 $ (744 $/m²) 94,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie −1 562 $ · Ajust. âge +0 $ | 74 916 $ Poids 80 % |
| 3 | 1, rue Row, Matagami 2026-01-19 · 227 m · Vendu 100 000 $ (1 020 $/m²) 98 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −4 133 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 101 623 $ Poids 78 % |
| 4 | 6, rue Bernard, Matagami 2025-09-08 · 208 m · Vendu 80 000 $ (922 $/m²) 86,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie +1 429 $ · Ajust. âge +800 $ | 89 642 $ Poids 76 % |
| 5 | 10, rue du Portage, Matagami 2025-12-08 · 619 m · Vendu 115 000 $ (1 323 $/m²) 86,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 205 $ · Ajust. superficie +1 985 $ · Ajust. âge +0 $ | 127 190 $ Poids 73 % |
| 6 | 18, rue du Portage, Matagami 2025-12-15 · 677 m · Vendu 70 000 $ (806 $/m²) 86,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 212 $ · Ajust. superficie +1 208 $ · Ajust. âge +0 $ | 77 420 $ Poids 71 % |
| 7 | 16, rue Bernard, Matagami 2025-07-10 · 306 m · Vendu 75 000 $ (863 $/m²) 86,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 957 $ · Ajust. superficie +1 295 $ · Ajust. âge +750 $ | 81 002 $ Poids 68 % |
| 8 | 21, rue de la Confédération, Matagami 2025-11-11 · 866 m · Vendu 58 000 $ (637 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 368 $ · Ajust. superficie −351 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 60 117 $ Poids 61 % |
| 9 | 113, boulevard Matagami, Matagami 2025-05-21 · 240 m · Vendu 62 500 $ (742 $/m²) 84,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 585 $ · Ajust. superficie +2 115 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 201 $ Poids 61 % |
| 10 | 79, rue Rupert, Matagami 2025-07-10 · 660 m · Vendu 80 000 $ (948 $/m²) 84,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 221 $ · Ajust. superficie +2 607 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 84 427 $ Poids 56 % |
| 11 | 213, Place de Normandie, Matagami 2025-04-22 · 583 m · Vendu 56 800 $ (673 $/m²) 84,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 555 $ · Ajust. superficie +1 851 $ · Ajust. âge −2 272 $ | 63 934 $ Poids 51 % |
| 12 | 189, rue de la Savane, Matagami 2025-02-11 · 178 m · Vendu 87 000 $ (900 $/m²) 96,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 271 $ · Ajust. superficie −3 059 $ · Ajust. âge +870 $ | 101 082 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.