153 Rue SAVANE · Matagami
Valeur estimée
94 400 $
Unifamiliale · 1 083 $/m² · 87,2 m² · constr. 1965 · terrain 765,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
765,6 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
116 400 $
Rôle antérieur 114 800 $ +1.4 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
231335541100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
332579
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 300 $
Valeur bâtiment
110 100 $
Rôle antérieur
114 800 $
ID provincial
99015231335541100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
100 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
83 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
85 000 $
$/m² médian
1 006
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Matagami
Vaut plus que 45 % des 1 092 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169, rue de la Savane, Matagami 2026-06-02 · 71 m · Vendu 105 000 $ (1 116 $/m²) 94,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie −3 850 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 103 524 $ Poids 89 % |
| 2 | 6, rue Bernard, Matagami 2025-09-08 · 200 m · Vendu 80 000 $ (922 $/m²) 86,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie +184 $ · Ajust. âge +800 $ | 88 397 $ Poids 77 % |
| 3 | 101, de la Savane, Matagami 2025-11-03 · 238 m · Vendu 70 000 $ (744 $/m²) 94,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie −2 566 $ · Ajust. âge +0 $ | 73 912 $ Poids 74 % |
| 4 | 10, rue du Portage, Matagami 2025-12-08 · 605 m · Vendu 115 000 $ (1 323 $/m²) 86,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 205 $ · Ajust. superficie +199 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 404 $ Poids 74 % |
| 5 | 18, rue du Portage, Matagami 2025-12-15 · 662 m · Vendu 70 000 $ (806 $/m²) 86,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 212 $ · Ajust. superficie +121 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 333 $ Poids 73 % |
| 6 | 16, rue Bernard, Matagami 2025-07-10 · 295 m · Vendu 75 000 $ (863 $/m²) 86,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 957 $ · Ajust. superficie +129 $ · Ajust. âge +750 $ | 79 836 $ Poids 69 % |
| 7 | 1, rue Row, Matagami 2026-01-19 · 247 m · Vendu 100 000 $ (1 020 $/m²) 98 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −5 510 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 100 245 $ Poids 69 % |
| 8 | 113, boulevard Matagami, Matagami 2025-05-21 · 251 m · Vendu 62 500 $ (742 $/m²) 84,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 585 $ · Ajust. superficie +1 113 $ · Ajust. âge +0 $ | 69 199 $ Poids 63 % |
| 9 | 21, rue de la Confédération, Matagami 2025-11-11 · 859 m · Vendu 58 000 $ (637 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 368 $ · Ajust. superficie −1 211 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 59 257 $ Poids 59 % |
| 10 | 79, rue Rupert, Matagami 2025-07-10 · 668 m · Vendu 80 000 $ (948 $/m²) 84,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 221 $ · Ajust. superficie +1 327 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 83 148 $ Poids 58 % |
| 11 | 213, Place de Normandie, Matagami 2025-04-22 · 594 m · Vendu 56 800 $ (673 $/m²) 84,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 555 $ · Ajust. superficie +942 $ · Ajust. âge −2 272 $ | 63 025 $ Poids 53 % |
| 12 | 189, rue de la Savane, Matagami 2025-02-11 · 160 m · Vendu 87 000 $ (900 $/m²) 96,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 271 $ · Ajust. superficie −4 274 $ · Ajust. âge +870 $ | 99 867 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.