1 Rue BERNARD · Matagami
Valeur estimée
115 400 $
Unifamiliale · 1 197 $/m² · 96,4 m² · constr. 1965 · terrain 739,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
739,1 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
137 300 $
Rôle antérieur 137 300 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
231345668300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
332725
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 200 $
Valeur bâtiment
131 100 $
Rôle antérieur
137 300 $
ID provincial
99015231345668300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
121 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
104 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
85 000 $
$/m² médian
1 006
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Matagami
Vaut plus que 60 % des 1 092 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169, rue de la Savane, Matagami 2026-06-02 · 97 m · Vendu 105 000 $ (1 116 $/m²) 94,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie +1 283 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 108 657 $ Poids 97 % |
| 2 | 1, rue Row, Matagami 2026-01-19 · 320 m · Vendu 100 000 $ (1 020 $/m²) 98 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −816 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 104 939 $ Poids 87 % |
| 3 | 101, de la Savane, Matagami 2025-11-03 · 340 m · Vendu 70 000 $ (744 $/m²) 94,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +855 $ · Ajust. âge +0 $ | 77 334 $ Poids 79 % |
| 4 | 16, rue du Portage, Matagami 2026-08-13 · 524 m · Vendu 112 000 $ (1 053 $/m²) 106,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 263 $ · Ajust. âge +0 $ | 106 737 $ Poids 74 % |
| 5 | 10, rue du Portage, Matagami 2025-12-08 · 478 m · Vendu 115 000 $ (1 323 $/m²) 86,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 205 $ · Ajust. superficie +6 286 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 491 $ Poids 68 % |
| 6 | 6, rue Bernard, Matagami 2025-09-08 · 69 m · Vendu 80 000 $ (922 $/m²) 86,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie +4 424 $ · Ajust. âge +800 $ | 92 637 $ Poids 67 % |
| 7 | 18, rue du Portage, Matagami 2025-12-15 · 541 m · Vendu 70 000 $ (806 $/m²) 86,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 212 $ · Ajust. superficie +3 826 $ · Ajust. âge +0 $ | 80 038 $ Poids 66 % |
| 8 | 21, rue de la Confédération, Matagami 2025-11-11 · 728 m · Vendu 58 000 $ (637 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 368 $ · Ajust. superficie +1 721 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 62 189 $ Poids 64 % |
| 9 | 16, rue Bernard, Matagami 2025-07-10 · 163 m · Vendu 75 000 $ (863 $/m²) 86,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 957 $ · Ajust. superficie +4 100 $ · Ajust. âge +750 $ | 83 806 $ Poids 61 % |
| 10 | 189, rue de la Savane, Matagami 2025-02-11 · 93 m · Vendu 87 000 $ (900 $/m²) 96,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 271 $ · Ajust. superficie −135 $ · Ajust. âge +870 $ | 104 006 $ Poids 55 % |
| 11 | 16, rue Dumas, Matagami 2025-08-08 · 903 m · Vendu 118 000 $ (1 168 $/m²) 101 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie −2 687 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 057 $ Poids 51 % |
| 12 | 113, boulevard Matagami, Matagami 2025-05-21 · 224 m · Vendu 62 500 $ (742 $/m²) 84,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 585 $ · Ajust. superficie +4 528 $ · Ajust. âge +0 $ | 72 613 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.