129 Boulevard MATAGAMI · Matagami
Valeur estimée
90 600 $
Unifamiliale · 1 025 $/m² · 88,4 m² · constr. 1967 · terrain 554,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
554,1 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
104 200 $
Rôle antérieur 104 200 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
231357416000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
332755
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 700 $
Valeur bâtiment
99 500 $
Rôle antérieur
104 200 $
ID provincial
99015231357416000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
93 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
84 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
85 000 $
$/m² médian
1 006
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Matagami
Vaut plus que 39 % des 1 092 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169, rue de la Savane, Matagami 2026-06-02 · 288 m · Vendu 105 000 $ (1 116 $/m²) 94,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie −3 180 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 105 244 $ Poids 89 % |
| 2 | 10, rue du Portage, Matagami 2025-12-08 · 396 m · Vendu 115 000 $ (1 323 $/m²) 86,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 205 $ · Ajust. superficie +993 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 127 348 $ Poids 81 % |
| 3 | 18, rue du Portage, Matagami 2025-12-15 · 477 m · Vendu 70 000 $ (806 $/m²) 86,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 212 $ · Ajust. superficie +604 $ · Ajust. âge +700 $ | 77 516 $ Poids 79 % |
| 4 | 6, rue Bernard, Matagami 2025-09-08 · 127 m · Vendu 80 000 $ (922 $/m²) 86,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie +737 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 89 750 $ Poids 78 % |
| 5 | 21, rue de la Confédération, Matagami 2025-11-11 · 558 m · Vendu 58 000 $ (637 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 368 $ · Ajust. superficie −829 $ · Ajust. âge −2 320 $ | 60 219 $ Poids 73 % |
| 6 | 101, de la Savane, Matagami 2025-11-03 · 453 m · Vendu 70 000 $ (744 $/m²) 94,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie −2 120 $ · Ajust. âge +700 $ | 75 059 $ Poids 72 % |
| 7 | 16, rue Bernard, Matagami 2025-07-10 · 134 m · Vendu 75 000 $ (863 $/m²) 86,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 957 $ · Ajust. superficie +647 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 81 104 $ Poids 71 % |
| 8 | 1, rue Row, Matagami 2026-01-19 · 401 m · Vendu 100 000 $ (1 020 $/m²) 98 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −4 898 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 101 857 $ Poids 70 % |
| 9 | 79, rue Rupert, Matagami 2025-07-10 · 436 m · Vendu 80 000 $ (948 $/m²) 84,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 221 $ · Ajust. superficie +1 896 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 84 516 $ Poids 64 % |
| 10 | 113, boulevard Matagami, Matagami 2025-05-21 · 213 m · Vendu 62 500 $ (742 $/m²) 84,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 585 $ · Ajust. superficie +1 559 $ · Ajust. âge +625 $ | 70 269 $ Poids 63 % |
| 11 | 213, Place de Normandie, Matagami 2025-04-22 · 429 m · Vendu 56 800 $ (673 $/m²) 84,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 555 $ · Ajust. superficie +1 346 $ · Ajust. âge −1 704 $ | 63 997 $ Poids 56 % |
| 12 | 14, rue Sauvé, Matagami 2025-06-20 · 705 m · Vendu 80 000 $ (897 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie −359 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 247 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.