24 Rue BERNARD · Matagami
Valeur estimée
107 700 $
Unifamiliale · 874 $/m² · 123,2 m² · constr. 1963 · terrain 524,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
112 700 $
Rôle antérieur 112 700 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
231365376700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
332779
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 500 $
Valeur bâtiment
108 200 $
Rôle antérieur
112 700 $
ID provincial
99015231365376700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
95 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
129 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
85 000 $
$/m² médian
1 006
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Matagami
Vaut plus que 57 % des 1 092 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Allard, Matagami 2026-06-25 · 399 m · Vendu 80 000 $ (642 $/m²) 124,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie −481 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 76 928 $ Poids 92 % |
| 2 | 16, rue des Trembles, Matagami 2026-03-16 · 159 m · Vendu 145 000 $ (1 249 $/m²) 116,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 074 $ · Ajust. superficie +4 434 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 153 982 $ Poids 89 % |
| 3 | 8, rue des Trembles, Matagami 2025-12-08 · 64 m · Vendu 105 600 $ (835 $/m²) 126,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 371 $ · Ajust. superficie −1 377 $ · Ajust. âge −5 280 $ | 108 314 $ Poids 86 % |
| 4 | 8, rue du Portage, Matagami 2025-12-08 · 320 m · Vendu 166 600 $ (1 347 $/m²) 123,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 784 $ · Ajust. superficie −337 $ · Ajust. âge −9 996 $ | 171 051 $ Poids 84 % |
| 5 | 14, rue Bernard, Matagami 2025-12-10 · 89 m · Vendu 115 000 $ (1 006 $/m²) 114,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 205 $ · Ajust. superficie +4 477 $ · Ajust. âge +0 $ | 129 682 $ Poids 80 % |
| 6 | 5, rue Bell, Matagami 2025-12-15 · 395 m · Vendu 225 000 $ (1 743 $/m²) 129,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −5 141 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 217 325 $ Poids 79 % |
| 7 | 16, rue du Portage, Matagami 2026-08-13 · 359 m · Vendu 112 000 $ (1 053 $/m²) 106,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 842 $ · Ajust. âge −1 120 $ | 119 722 $ Poids 70 % |
| 8 | 27, rue des Trembles, Matagami 2025-03-11 · 326 m · Vendu 100 000 $ (903 $/m²) 110,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie +5 646 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 040 $ Poids 47 % |
| 9 | 16, rue Dumas, Matagami 2025-08-08 · 772 m · Vendu 118 000 $ (1 168 $/m²) 101 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +12 968 $ · Ajust. âge −1 180 $ | 139 532 $ Poids 34 % |
| 10 | 16, rue du Portage, Matagami 2024-12-16 · 359 m · Vendu 103 802 $ (976 $/m²) 106,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 910 $ · Ajust. superficie +8 195 $ · Ajust. âge −1 038 $ | 130 869 $ Poids 34 % |
| 11 | 312, place de Normandie, Matagami 2024-11-05 · 531 m · Vendu 160 000 $ (1 569 $/m²) 102 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie +16 627 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 195 039 $ Poids 24 % |
| 12 | 10, Rue des Rapides, Matagami 2024-04-11 · 568 m · Vendu 60 000 $ (593 $/m²) 101,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 211 $ · Ajust. superficie +6 558 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 79 269 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.