10 Rue TREMBLES · Matagami
Valeur estimée
130 700 $
Unifamiliale · 1 283 $/m² · 101,9 m² · constr. 1972 · terrain 926,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
926,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
152 400 $
Rôle antérieur 150 400 $ +1.3 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
231375226000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
332804
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 300 $
Valeur bâtiment
145 100 $
Rôle antérieur
150 400 $
ID provincial
99015231375226000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
139 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
113 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
85 000 $
$/m² médian
1 006
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Matagami
Vaut plus que 66 % des 1 092 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue du Portage, Matagami 2026-08-13 · 280 m · Vendu 112 000 $ (1 053 $/m²) 106,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 368 $ · Ajust. âge +3 920 $ | 113 552 $ Poids 94 % |
| 2 | 169, rue de la Savane, Matagami 2026-06-02 · 304 m · Vendu 105 000 $ (1 116 $/m²) 94,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie +4 352 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 115 401 $ Poids 86 % |
| 3 | 1, rue Row, Matagami 2026-01-19 · 576 m · Vendu 100 000 $ (1 020 $/m²) 98 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +1 990 $ · Ajust. âge +0 $ | 111 245 $ Poids 77 % |
| 4 | 16, rue des Trembles, Matagami 2026-03-16 · 74 m · Vendu 145 000 $ (1 249 $/m²) 116,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 074 $ · Ajust. superficie −8 867 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 206 $ Poids 69 % |
| 5 | 14, rue Bernard, Matagami 2025-12-10 · 150 m · Vendu 115 000 $ (1 006 $/m²) 114,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 205 $ · Ajust. superficie −6 238 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 124 142 $ Poids 69 % |
| 6 | 101, de la Savane, Matagami 2025-11-03 · 596 m · Vendu 70 000 $ (744 $/m²) 94,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +2 901 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 81 830 $ Poids 66 % |
| 7 | 21, rue de la Confédération, Matagami 2025-11-11 · 589 m · Vendu 58 000 $ (637 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 368 $ · Ajust. superficie +3 474 $ · Ajust. âge −870 $ | 65 972 $ Poids 61 % |
| 8 | 10, rue du Portage, Matagami 2025-12-08 · 249 m · Vendu 115 000 $ (1 323 $/m²) 86,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 205 $ · Ajust. superficie +9 925 $ · Ajust. âge +4 025 $ | 139 155 $ Poids 60 % |
| 9 | 16, rue Dumas, Matagami 2025-08-08 · 713 m · Vendu 118 000 $ (1 168 $/m²) 101 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +526 $ · Ajust. âge +4 130 $ | 132 400 $ Poids 60 % |
| 10 | 18, rue du Portage, Matagami 2025-12-15 · 294 m · Vendu 70 000 $ (806 $/m²) 86,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 212 $ · Ajust. superficie +6 041 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 84 703 $ Poids 60 % |
| 11 | 6, rue Bernard, Matagami 2025-09-08 · 224 m · Vendu 80 000 $ (922 $/m²) 86,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie +6 959 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 97 972 $ Poids 54 % |
| 12 | 189, rue de la Savane, Matagami 2025-02-11 · 214 m · Vendu 87 000 $ (900 $/m²) 96,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 271 $ · Ajust. superficie +2 339 $ · Ajust. âge +3 915 $ | 109 525 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.