37 Rue DIEPPE · Matagami
Valeur estimée
95 300 $
Unifamiliale · 870 $/m² · 109,5 m² · constr. 1973 · terrain 650,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
84 800 $
Rôle antérieur 84 800 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
231421583100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
332574
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 500 $
Valeur bâtiment
79 300 $
Rôle antérieur
84 800 $
ID provincial
99015231421583100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
83 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
118 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
85 000 $
$/m² médian
1 006
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Matagami
Vaut plus que 47 % des 1 092 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Bernard, Matagami 2025-12-10 · 591 m · Vendu 115 000 $ (1 006 $/m²) 114,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 205 $ · Ajust. superficie −2 415 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 128 540 $ Poids 73 % |
| 2 | 16, rue du Portage, Matagami 2026-08-13 · 869 m · Vendu 112 000 $ (1 053 $/m²) 106,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 632 $ · Ajust. âge +4 480 $ | 118 112 $ Poids 71 % |
| 3 | 1, rue Row, Matagami 2026-01-19 · 487 m · Vendu 100 000 $ (1 020 $/m²) 98 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +5 867 $ · Ajust. âge +500 $ | 115 623 $ Poids 69 % |
| 4 | 16, rue des Trembles, Matagami 2026-03-16 · 790 m · Vendu 145 000 $ (1 249 $/m²) 116,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 074 $ · Ajust. superficie −4 121 $ · Ajust. âge +725 $ | 152 677 $ Poids 68 % |
| 5 | 9, rue Allard, Matagami 2026-06-25 · 427 m · Vendu 80 000 $ (642 $/m²) 124,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie −4 876 $ · Ajust. âge +400 $ | 76 533 $ Poids 67 % |
| 6 | 169, rue de la Savane, Matagami 2026-06-02 · 655 m · Vendu 105 000 $ (1 116 $/m²) 94,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie +8 592 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 120 166 $ Poids 59 % |
| 7 | 101, de la Savane, Matagami 2025-11-03 · 568 m · Vendu 70 000 $ (744 $/m²) 94,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +5 728 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 85 007 $ Poids 53 % |
| 8 | 8, rue du Portage, Matagami 2025-12-08 · 783 m · Vendu 166 600 $ (1 347 $/m²) 123,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 784 $ · Ajust. superficie −9 562 $ · Ajust. âge −1 666 $ | 170 156 $ Poids 51 % |
| 9 | 8, rue des Trembles, Matagami 2025-12-08 · 720 m · Vendu 105 600 $ (835 $/m²) 126,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 371 $ · Ajust. superficie −7 096 $ · Ajust. âge +0 $ | 107 875 $ Poids 47 % |
| 10 | 16, rue Dumas, Matagami 2025-08-08 · 983 m · Vendu 118 000 $ (1 168 $/m²) 101 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +4 965 $ · Ajust. âge +4 720 $ | 137 429 $ Poids 45 % |
| 11 | 21, rue de la Confédération, Matagami 2025-11-11 · 742 m · Vendu 58 000 $ (637 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 368 $ · Ajust. superficie +5 896 $ · Ajust. âge −580 $ | 68 684 $ Poids 42 % |
| 12 | 27, rue des Trembles, Matagami 2025-03-11 · 911 m · Vendu 100 000 $ (903 $/m²) 110,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie −542 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 117 852 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.