47 Rue DIEPPE · Matagami
Valeur estimée
66 400 $
Unifamiliale · 1 199 $/m² · 55,4 m² · constr. 1973 · terrain 365,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
365,7 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
65 000 $
Rôle antérieur 65 000 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
231421727900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
332630
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 100 $
Valeur bâtiment
61 900 $
Rôle antérieur
65 000 $
ID provincial
99015231421727900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
67 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
65 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
85 000 $
$/m² médian
1 006
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Matagami
Vaut plus que 15 % des 1 092 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue de Dieppe, Matagami 2026-04-30 · 121 m · Vendu 60 000 $ (1 095 $/m²) 54,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie +328 $ · Ajust. âge +0 $ | 62 764 $ Poids 96 % |
| 2 | 47, rue de Dieppe, Matagami 2026-01-16 · 4 m · Vendu 64 900 $ (1 171 $/m²) 55,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 007 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 907 $ Poids 91 % |
| 3 | 25, rue de Dieppe, Matagami 2024-10-01 · 121 m · Vendu 54 000 $ (985 $/m²) 54,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 894 $ · Ajust. superficie +296 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 190 $ Poids 40 % |
| 4 | 27, rue Daniel, Matagami 2025-09-03 · 945 m · Vendu 70 000 $ (975 $/m²) 71,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie −7 994 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 71 292 $ Poids 13 % |
| 5 | 117, boulevard Matagami, Matagami 2025-04-15 · 439 m · Vendu 65 000 $ (864 $/m²) 75,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 646 $ · Ajust. superficie −8 557 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 67 688 $ Poids 7 % |
| 6 | 205, boulevard Matagami, Matagami 2024-06-21 · 802 m · Vendu 100 000 $ (1 318 $/m²) 75,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie −13 505 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 109 071 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.