67 Rue BERRY · Matagami
Valeur estimée
64 600 $
Plex (2-5 logements) · 803 $/m² · 80,4 m² · constr. 1973 · terrain 322,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
322,1 m²
Frontage
9,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
22 700 $
Rôle antérieur 21 300 $ +6.6 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
231422846200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
333030
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 800 $
Valeur bâtiment
20 900 $
Rôle antérieur
21 300 $
ID provincial
99015231422846200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
56 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
79 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
85 000 $
$/m² médian
1 006
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Matagami
Vaut plus que 13 % des 1 092 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue Rupert, Matagami 2026-07-07 · 164 m · Vendu 85 000 $ (1 007 $/m²) 84,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 014 $ · Ajust. âge +850 $ | 83 836 $ Poids 94 % |
| 2 | 43, rue de Dieppe, Matagami 2026-02-24 · 109 m · Vendu 62 500 $ (741 $/m²) 84,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 412 $ · Ajust. superficie −1 481 $ · Ajust. âge +0 $ | 67 431 $ Poids 90 % |
| 3 | 211, Place de Normandie, Matagami 2025-12-08 · 172 m · Vendu 70 000 $ (829 $/m²) 84,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 319 $ · Ajust. superficie −1 659 $ · Ajust. âge +0 $ | 74 660 $ Poids 83 % |
| 4 | 79, rue Rupert, Matagami 2025-07-10 · 154 m · Vendu 80 000 $ (948 $/m²) 84,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie −1 896 $ · Ajust. âge +800 $ | 83 217 $ Poids 69 % |
| 5 | 69, rue Rupert, Matagami 2025-05-01 · 113 m · Vendu 80 000 $ (948 $/m²) 84,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 633 $ · Ajust. superficie −1 896 $ · Ajust. âge +800 $ | 87 537 $ Poids 62 % |
| 6 | 213, Place de Normandie, Matagami 2025-04-22 · 162 m · Vendu 56 800 $ (673 $/m²) 84,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 446 $ · Ajust. superficie −1 346 $ · Ajust. âge +0 $ | 63 900 $ Poids 60 % |
| 7 | 6, rue Bernard, Matagami 2025-09-08 · 666 m · Vendu 80 000 $ (922 $/m²) 86,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 266 $ · Ajust. superficie −2 949 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 88 317 $ Poids 59 % |
| 8 | 113, boulevard Matagami, Matagami 2025-05-21 · 504 m · Vendu 62 500 $ (742 $/m²) 84,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 744 $ · Ajust. superficie −1 410 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 70 334 $ Poids 57 % |
| 9 | 10, rue du Portage, Matagami 2025-12-08 · 861 m · Vendu 115 000 $ (1 323 $/m²) 86,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 381 $ · Ajust. superficie −4 301 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 125 680 $ Poids 57 % |
| 10 | 18, rue du Portage, Matagami 2025-12-15 · 948 m · Vendu 70 000 $ (806 $/m²) 86,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 319 $ · Ajust. superficie −2 618 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 76 501 $ Poids 53 % |
| 11 | 16, rue Bernard, Matagami 2025-07-10 · 697 m · Vendu 75 000 $ (863 $/m²) 86,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 043 $ · Ajust. superficie −2 805 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 79 988 $ Poids 53 % |
| 12 | 117, boulevard Matagami, Matagami 2025-04-15 · 517 m · Vendu 65 000 $ (864 $/m²) 75,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 665 $ · Ajust. superficie +2 247 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 79 513 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.