66 Rue RUPERT · Matagami
Valeur estimée
69 700 $
Plex (2-5 logements) · 822 $/m² · 84,8 m² · constr. 1971 · terrain 391,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
391,5 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
44 700 $
Rôle antérieur 44 700 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
231432313000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
333042
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 200 $
Valeur bâtiment
42 500 $
Rôle antérieur
44 700 $
ID provincial
99015231432313000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
61 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
84 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
85 000 $
$/m² médian
1 006
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Matagami
Vaut plus que 17 % des 1 092 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue Rupert, Matagami 2026-07-07 · 129 m · Vendu 85 000 $ (1 007 $/m²) 84,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +201 $ · Ajust. âge +0 $ | 85 201 $ Poids 99 % |
| 2 | 43, rue de Dieppe, Matagami 2026-02-24 · 86 m · Vendu 62 500 $ (741 $/m²) 84,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 412 $ · Ajust. superficie +148 $ · Ajust. âge −625 $ | 68 436 $ Poids 93 % |
| 3 | 211, Place de Normandie, Matagami 2025-12-08 · 144 m · Vendu 70 000 $ (829 $/m²) 84,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 319 $ · Ajust. superficie +166 $ · Ajust. âge −700 $ | 75 785 $ Poids 87 % |
| 4 | 79, rue Rupert, Matagami 2025-07-10 · 119 m · Vendu 80 000 $ (948 $/m²) 84,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +190 $ · Ajust. âge +0 $ | 84 502 $ Poids 72 % |
| 5 | 6, rue Bernard, Matagami 2025-09-08 · 629 m · Vendu 80 000 $ (922 $/m²) 86,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 266 $ · Ajust. superficie −922 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 89 544 $ Poids 66 % |
| 6 | 10, rue du Portage, Matagami 2025-12-08 · 823 m · Vendu 115 000 $ (1 323 $/m²) 86,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 381 $ · Ajust. superficie −1 390 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 127 442 $ Poids 64 % |
| 7 | 69, rue Rupert, Matagami 2025-05-01 · 74 m · Vendu 80 000 $ (948 $/m²) 84,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 633 $ · Ajust. superficie +190 $ · Ajust. âge +0 $ | 88 822 $ Poids 64 % |
| 8 | 169, rue de la Savane, Matagami 2026-06-02 · 744 m · Vendu 105 000 $ (1 116 $/m²) 94,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché −474 $ · Ajust. superficie −5 189 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 103 537 $ Poids 64 % |
| 9 | 213, Place de Normandie, Matagami 2025-04-22 · 133 m · Vendu 56 800 $ (673 $/m²) 84,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 446 $ · Ajust. superficie +135 $ · Ajust. âge −568 $ | 64 813 $ Poids 63 % |
| 10 | 21, rue de la Confédération, Matagami 2025-11-11 · 708 m · Vendu 58 000 $ (637 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 236 $ · Ajust. superficie −1 976 $ · Ajust. âge −1 160 $ | 60 100 $ Poids 63 % |
| 11 | 18, rue du Portage, Matagami 2025-12-15 · 910 m · Vendu 70 000 $ (806 $/m²) 86,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 319 $ · Ajust. superficie −846 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 77 573 $ Poids 60 % |
| 12 | 113, boulevard Matagami, Matagami 2025-05-21 · 471 m · Vendu 62 500 $ (742 $/m²) 84,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 744 $ · Ajust. superficie +223 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 71 342 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.