118 Rue NOTTAWAY · Matagami
Valeur estimée
83 200 $
Autre · 1 422 $/m² · 58,5 m² · constr. 1975 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
6431
Usage
Service de réparation de véhicules légers motorisés (motocyclette, motoneige, véhicule tout terrain)
Valeur au rôle 2026 — composition
17 100 $
Rôle antérieur 17 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
231437275800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
333068
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 000 $
Valeur bâtiment
13 100 $
Rôle antérieur
17 100 $
ID provincial
99015231437275800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
90 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
69 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
85 000 $
$/m² médian
1 006
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Matagami
Vaut plus que 30 % des 1 092 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue de Dieppe, Matagami 2026-01-16 · 577 m · Vendu 64 900 $ (1 171 $/m²) 55,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 007 $ · Ajust. superficie +1 816 $ · Ajust. âge +649 $ | 73 371 $ Poids 75 % |
| 2 | 25, rue de Dieppe, Matagami 2026-04-30 · 699 m · Vendu 60 000 $ (1 095 $/m²) 54,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie +2 026 $ · Ajust. âge +600 $ | 65 061 $ Poids 73 % |
| 3 | 25, rue de Dieppe, Matagami 2024-10-01 · 699 m · Vendu 54 000 $ (985 $/m²) 54,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 894 $ · Ajust. superficie +1 823 $ · Ajust. âge +540 $ | 67 257 $ Poids 30 % |
| 4 | 27, rue Daniel, Matagami 2025-09-03 · 1.1 km · Vendu 70 000 $ (975 $/m²) 71,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie −6 483 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 73 503 $ Poids 19 % |
| 5 | 117, boulevard Matagami, Matagami 2025-04-15 · 1.0 km · Vendu 65 000 $ (864 $/m²) 75,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 646 $ · Ajust. superficie −7 217 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 69 678 $ Poids 11 % |
| 6 | 205, boulevard Matagami, Matagami 2024-06-21 · 978 m · Vendu 100 000 $ (1 318 $/m²) 75,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie −11 462 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 112 114 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.