332 Place NORMANDIE · Matagami
Valeur estimée
124 000 $
Unifamiliale · 1 213 $/m² · 102,2 m² · constr. 1979 · terrain 1 106,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 106,1 m²
Frontage
34,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 700 $
Rôle antérieur 141 400 $ +1.6 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
231451127100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
332767
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 100 $
Valeur bâtiment
134 600 $
Rôle antérieur
141 400 $
ID provincial
99015231451127100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
127 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
117 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
85 000 $
$/m² médian
1 006
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Matagami
Vaut plus que 63 % des 1 092 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue du Portage, Matagami 2026-08-13 · 702 m · Vendu 112 000 $ (1 053 $/m²) 106,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 211 $ · Ajust. âge +7 840 $ | 117 629 $ Poids 78 % |
| 2 | 1, rue Row, Matagami 2026-01-19 · 628 m · Vendu 100 000 $ (1 020 $/m²) 98 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +2 143 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 114 898 $ Poids 74 % |
| 3 | 169, rue de la Savane, Matagami 2026-06-02 · 680 m · Vendu 105 000 $ (1 116 $/m²) 94,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie +4 519 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 119 243 $ Poids 73 % |
| 4 | 21, rue de la Confédération, Matagami 2025-11-11 · 496 m · Vendu 58 000 $ (637 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 368 $ · Ajust. superficie +3 569 $ · Ajust. âge +1 160 $ | 68 097 $ Poids 63 % |
| 5 | 14, rue Bernard, Matagami 2025-12-10 · 531 m · Vendu 115 000 $ (1 006 $/m²) 114,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 205 $ · Ajust. superficie −6 087 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 128 318 $ Poids 62 % |
| 6 | 101, de la Savane, Matagami 2025-11-03 · 707 m · Vendu 70 000 $ (744 $/m²) 94,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +3 013 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 84 391 $ Poids 61 % |
| 7 | 16, rue Dumas, Matagami 2025-08-08 · 737 m · Vendu 118 000 $ (1 168 $/m²) 101 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +701 $ · Ajust. âge +8 260 $ | 136 705 $ Poids 59 % |
| 8 | 16, rue des Trembles, Matagami 2026-03-16 · 682 m · Vendu 145 000 $ (1 249 $/m²) 116,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 074 $ · Ajust. superficie −8 680 $ · Ajust. âge +5 075 $ | 152 469 $ Poids 57 % |
| 9 | 10, rue du Portage, Matagami 2025-12-08 · 636 m · Vendu 115 000 $ (1 323 $/m²) 86,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 205 $ · Ajust. superficie +10 124 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 143 379 $ Poids 51 % |
| 10 | 18, rue du Portage, Matagami 2025-12-15 · 721 m · Vendu 70 000 $ (806 $/m²) 86,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 212 $ · Ajust. superficie +6 162 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 87 274 $ Poids 49 % |
| 11 | 6, rue Bernard, Matagami 2025-09-08 · 535 m · Vendu 80 000 $ (922 $/m²) 86,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie +7 097 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 100 910 $ Poids 48 % |
| 12 | 14, rue Sauvé, Matagami 2025-06-20 · 635 m · Vendu 80 000 $ (897 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +5 830 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 97 236 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.