41 Rue NOTTAWAY · Matagami
Valeur estimée
105 900 $
Autre · 1 381 $/m² · 76,7 m² · constr. 1960 · terrain 4 683,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 683,7 m²
Frontage
45,5 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
138 200 $
Rôle antérieur 138 200 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
231466236400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
333099
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 900 $
Valeur bâtiment
116 300 $
Rôle antérieur
138 200 $
ID provincial
99015231466236400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
123 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
72 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
85 000 $
$/m² médian
1 006
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Matagami
Vaut plus que 56 % des 1 092 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue Rupert, Matagami 2026-07-07 · 523 m · Vendu 85 000 $ (1 007 $/m²) 84,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 877 $ · Ajust. âge −4 675 $ | 76 448 $ Poids 75 % |
| 2 | 43, rue de Dieppe, Matagami 2026-02-24 · 618 m · Vendu 62 500 $ (741 $/m²) 84,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 128 $ · Ajust. superficie −2 851 $ · Ajust. âge −4 062 $ | 60 714 $ Poids 67 % |
| 3 | 211, Place de Normandie, Matagami 2025-12-08 · 667 m · Vendu 70 000 $ (829 $/m²) 84,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 212 $ · Ajust. superficie −3 193 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 68 469 $ Poids 61 % |
| 4 | 79, rue Rupert, Matagami 2025-07-10 · 527 m · Vendu 80 000 $ (948 $/m²) 84,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 221 $ · Ajust. superficie −3 649 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 76 171 $ Poids 54 % |
| 5 | 27, rue Daniel, Matagami 2025-09-03 · 855 m · Vendu 70 000 $ (975 $/m²) 71,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie +2 389 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 77 125 $ Poids 53 % |
| 6 | 69, rue Rupert, Matagami 2025-05-01 · 549 m · Vendu 80 000 $ (948 $/m²) 84,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 149 $ · Ajust. superficie −3 649 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 79 100 $ Poids 48 % |
| 7 | 213, Place de Normandie, Matagami 2025-04-22 · 657 m · Vendu 56 800 $ (673 $/m²) 84,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 555 $ · Ajust. superficie −2 591 $ · Ajust. âge −3 692 $ | 58 072 $ Poids 44 % |
| 8 | 10, rue du Portage, Matagami 2025-12-08 · 1.0 km · Vendu 115 000 $ (1 323 $/m²) 86,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 205 $ · Ajust. superficie −6 749 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 115 581 $ Poids 42 % |
| 9 | 117, boulevard Matagami, Matagami 2025-04-15 · 945 m · Vendu 65 000 $ (864 $/m²) 75,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 646 $ · Ajust. superficie +648 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 72 669 $ Poids 42 % |
| 10 | 21, rue de la Confédération, Matagami 2025-11-11 · 688 m · Vendu 58 000 $ (637 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 368 $ · Ajust. superficie −4 557 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 54 461 $ Poids 40 % |
| 11 | 18, rue du Portage, Matagami 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 70 000 $ (806 $/m²) 86,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 212 $ · Ajust. superficie −4 108 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 70 354 $ Poids 39 % |
| 12 | 113, boulevard Matagami, Matagami 2025-05-21 · 946 m · Vendu 62 500 $ (742 $/m²) 84,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 585 $ · Ajust. superficie −2 784 $ · Ajust. âge −1 562 $ | 63 739 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.