35 Rue NOTTAWAY · Matagami
Valeur estimée
102 200 $
Autre · 889 $/m² · 114,9 m² · constr. 1964 · terrain 2 307,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 307,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
21 000 $
Rôle antérieur 21 000 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
231466951400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
333105
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 200 $
Valeur bâtiment
6 800 $
Rôle antérieur
21 000 $
ID provincial
99015231466951400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
89 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
126 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
85 000 $
$/m² médian
1 006
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Matagami
Vaut plus que 54 % des 1 092 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue du Portage, Matagami 2026-08-13 · 1.0 km · Vendu 112 000 $ (1 053 $/m²) 106,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 474 $ · Ajust. âge −560 $ | 115 914 $ Poids 58 % |
| 2 | 14, rue Bernard, Matagami 2025-12-10 · 973 m · Vendu 115 000 $ (1 006 $/m²) 114,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 205 $ · Ajust. superficie +302 $ · Ajust. âge +575 $ | 126 082 $ Poids 58 % |
| 3 | 16, rue des Trembles, Matagami 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 145 000 $ (1 249 $/m²) 116,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 074 $ · Ajust. superficie −749 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 149 524 $ Poids 57 % |
| 4 | 9, rue Allard, Matagami 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 80 000 $ (642 $/m²) 124,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie −3 144 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 74 665 $ Poids 56 % |
| 5 | 8, rue du Portage, Matagami 2025-12-08 · 930 m · Vendu 166 600 $ (1 347 $/m²) 123,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 784 $ · Ajust. superficie −5 926 $ · Ajust. âge −9 163 $ | 166 295 $ Poids 54 % |
| 6 | 8, rue des Trembles, Matagami 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 105 600 $ (835 $/m²) 126,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 371 $ · Ajust. superficie −4 842 $ · Ajust. âge −4 752 $ | 105 377 $ Poids 45 % |
| 7 | 16, rue Dumas, Matagami 2025-08-08 · 784 m · Vendu 118 000 $ (1 168 $/m²) 101 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +8 120 $ · Ajust. âge −590 $ | 135 274 $ Poids 45 % |
| 8 | 1, rue Row, Matagami 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (1 020 $/m²) 98 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +8 622 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 113 878 $ Poids 37 % |
| 9 | 5, rue Bell, Matagami 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (1 743 $/m²) 129,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −12 374 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 210 092 $ Poids 34 % |
| 10 | 27, rue des Trembles, Matagami 2025-03-11 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (903 $/m²) 110,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie +1 897 $ · Ajust. âge +500 $ | 115 791 $ Poids 33 % |
| 11 | 169, rue de la Savane, Matagami 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 105 000 $ (1 116 $/m²) 94,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie +11 605 $ · Ajust. âge +525 $ | 118 454 $ Poids 32 % |
| 12 | 312, place de Normandie, Matagami 2024-11-05 · 564 m · Vendu 160 000 $ (1 569 $/m²) 102 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie +10 118 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 189 329 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.