8 Rue GALINEE · Matagami
Valeur estimée
104 700 $
Autre · 599 $/m² · 174,8 m² · constr. 1973 · terrain 418,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,4 m²
Frontage
10,3 m
CUBF
6633
Usage
Service de travaux d’électricité et d'installation de câblage (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
42 100 $
Rôle antérieur 42 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
231471792000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
332843
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 300 $
Valeur bâtiment
37 800 $
Rôle antérieur
42 100 $
ID provincial
99015231471792000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
75 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
159 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
85 000 $
$/m² médian
1 006
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Matagami
Vaut plus que 55 % des 1 092 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Bell, Matagami 2025-12-15 · 752 m · Vendu 225 000 $ (1 743 $/m²) 129,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +39 824 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 262 290 $ Poids 23 % |
| 2 | 8, rue des Trembles, Matagami 2025-12-08 · 563 m · Vendu 105 600 $ (835 $/m²) 126,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 371 $ · Ajust. superficie +20 160 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 131 $ Poids 22 % |
| 3 | 9, rue Allard, Matagami 2026-06-25 · 663 m · Vendu 80 000 $ (642 $/m²) 124,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +16 071 $ · Ajust. âge +400 $ | 97 479 $ Poids 22 % |
| 4 | 8, rue du Portage, Matagami 2025-12-08 · 432 m · Vendu 166 600 $ (1 347 $/m²) 123,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 784 $ · Ajust. superficie +34 411 $ · Ajust. âge −1 666 $ | 214 129 $ Poids 21 % |
| 5 | 16, rue des Trembles, Matagami 2026-03-16 · 570 m · Vendu 145 000 $ (1 249 $/m²) 116,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 074 $ · Ajust. superficie +36 250 $ · Ajust. âge +725 $ | 193 049 $ Poids 14 % |
| 6 | 14, rue Bernard, Matagami 2025-12-10 · 506 m · Vendu 115 000 $ (1 006 $/m²) 114,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 205 $ · Ajust. superficie +28 750 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 159 705 $ Poids 12 % |
| 7 | 16, rue du Portage, Matagami 2026-08-13 · 511 m · Vendu 112 000 $ (1 053 $/m²) 106,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 000 $ · Ajust. âge +4 480 $ | 144 480 $ Poids 8 % |
| 8 | 27, rue des Trembles, Matagami 2025-03-11 · 598 m · Vendu 100 000 $ (903 $/m²) 110,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 143 394 $ Poids 6 % |
| 9 | 16, rue du Portage, Matagami 2024-12-16 · 511 m · Vendu 103 802 $ (976 $/m²) 106,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 910 $ · Ajust. superficie +25 951 $ · Ajust. âge +4 152 $ | 153 815 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.