100 Place COMMERCE · Matagami
Valeur estimée
242 700 $
Autre · 269 $/m² · 900,9 m² · constr. 1963 · terrain 2 714,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
900,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 714,6 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
5003
Usage
Centre commercial local
Valeur au rôle 2026 — composition
249 600 $
Rôle antérieur 255 000 $ -2.1 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
231480155300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
9
Unité de voisinage
332845
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 900 $
Valeur bâtiment
215 700 $
Rôle antérieur
255 000 $
ID provincial
99015231480155300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
85 000 $
$/m² médian
1 006
Cette propriété : +186 % vs médiane du secteur
Position dans Matagami
Vaut plus que 95 % des 1 092 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18A et 18B, rue Nottaway, Matagami 2026-06-18 · 330 m · Vendu 125 000 $ (232 $/m²) 539,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +31 250 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 149 701 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.