1 Rue NOTTAWAY · Matagami
Valeur estimée
103 200 $
Autre · 724 $/m² · 142,6 m² · constr. 1972 · terrain 3 040,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 040,9 m²
Frontage
93,4 m
CUBF
6649
Usage
Autres services de travaux de construction spécialisés
Valeur au rôle 2026 — composition
65 200 $
Rôle antérieur 65 200 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
231481664000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
332850
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 200 $
Valeur bâtiment
34 000 $
Rôle antérieur
65 200 $
ID provincial
99015231481664000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
65 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
172 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
85 000 $
$/m² médian
1 006
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Matagami
Vaut plus que 54 % des 1 092 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue du Portage, Matagami 2025-12-08 · 430 m · Vendu 166 600 $ (1 347 $/m²) 123,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 784 $ · Ajust. superficie +12 727 $ · Ajust. âge −2 499 $ | 191 612 $ Poids 61 % |
| 2 | 8, rue des Trembles, Matagami 2025-12-08 · 599 m · Vendu 105 600 $ (835 $/m²) 126,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 371 $ · Ajust. superficie +6 720 $ · Ajust. âge −528 $ | 121 163 $ Poids 61 % |
| 3 | 9, rue Allard, Matagami 2026-06-25 · 744 m · Vendu 80 000 $ (642 $/m²) 124,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +5 742 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 751 $ Poids 60 % |
| 4 | 5, rue Bell, Matagami 2025-12-15 · 750 m · Vendu 225 000 $ (1 743 $/m²) 129,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +11 764 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 234 231 $ Poids 60 % |
| 5 | 16, rue des Trembles, Matagami 2026-03-16 · 592 m · Vendu 145 000 $ (1 249 $/m²) 116,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 074 $ · Ajust. superficie +16 548 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 622 $ Poids 47 % |
| 6 | 14, rue Bernard, Matagami 2025-12-10 · 559 m · Vendu 115 000 $ (1 006 $/m²) 114,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 205 $ · Ajust. superficie +14 237 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 144 617 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.