17 Rue SAKAMI · Matagami
Valeur estimée
135 500 $
Unifamiliale · 1 137 $/m² · 119,2 m² · constr. 1992 · terrain 695,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
695,4 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 300 $
Rôle antérieur 153 300 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
231492481100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
332885
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 900 $
Valeur bâtiment
147 400 $
Rôle antérieur
153 300 $
ID provincial
99015231492481100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
133 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
139 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
85 000 $
$/m² médian
1 006
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Matagami
Vaut plus que 67 % des 1 092 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue du Portage, Matagami 2025-12-08 · 499 m · Vendu 166 600 $ (1 347 $/m²) 123,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 784 $ · Ajust. superficie −3 030 $ · Ajust. âge +14 161 $ | 192 515 $ Poids 77 % |
| 2 | 16, rue des Trembles, Matagami 2026-03-16 · 677 m · Vendu 145 000 $ (1 249 $/m²) 116,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 074 $ · Ajust. superficie +1 936 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 172 509 $ Poids 76 % |
| 3 | 16, rue du Portage, Matagami 2026-08-13 · 560 m · Vendu 112 000 $ (1 053 $/m²) 106,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 737 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 129 937 $ Poids 72 % |
| 4 | 14, rue Bernard, Matagami 2025-12-10 · 663 m · Vendu 115 000 $ (1 006 $/m²) 114,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 205 $ · Ajust. superficie +2 465 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 139 170 $ Poids 70 % |
| 5 | 9, rue Allard, Matagami 2026-06-25 · 852 m · Vendu 80 000 $ (642 $/m²) 124,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie −1 764 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 87 245 $ Poids 69 % |
| 6 | 8, rue des Trembles, Matagami 2025-12-08 · 694 m · Vendu 105 600 $ (835 $/m²) 126,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 371 $ · Ajust. superficie −3 047 $ · Ajust. âge +10 032 $ | 121 956 $ Poids 67 % |
| 7 | 5, rue Bell, Matagami 2025-12-15 · 813 m · Vendu 225 000 $ (1 743 $/m²) 129,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −8 627 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 213 839 $ Poids 59 % |
| 8 | 16, rue Dumas, Matagami 2025-08-08 · 334 m · Vendu 118 000 $ (1 168 $/m²) 101 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +10 632 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 150 176 $ Poids 49 % |
| 9 | 27, rue des Trembles, Matagami 2025-03-11 · 660 m · Vendu 100 000 $ (903 $/m²) 110,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie +3 839 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 127 234 $ Poids 44 % |
| 10 | 1, rue Row, Matagami 2026-01-19 · 969 m · Vendu 100 000 $ (1 020 $/m²) 98 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +10 816 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 130 071 $ Poids 36 % |
| 11 | 16, rue du Portage, Matagami 2024-12-16 · 560 m · Vendu 103 802 $ (976 $/m²) 106,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 910 $ · Ajust. superficie +6 244 $ · Ajust. âge +10 380 $ | 140 336 $ Poids 35 % |
| 12 | 312, place de Normandie, Matagami 2024-11-05 · 455 m · Vendu 160 000 $ (1 569 $/m²) 102 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie +13 490 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 215 101 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.