1 Rue RAPIDES · Matagami
Valeur estimée
233 300 $
Autre · 1 750 $/m² · 133,3 m² · constr. 2008 · terrain 1 476 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 476 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
6534
Usage
Centre d'entraide et de ressources communautaires (incluant ressources d'hébergement, de meubles et d'alimentation)
Valeur au rôle 2026 — composition
277 400 $
Rôle antérieur 277 400 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
241308186900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
332916
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 500 $
Valeur bâtiment
258 900 $
Rôle antérieur
277 400 $
ID provincial
99015241308186900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
146 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
85 000 $
$/m² médian
1 006
Cette propriété : +174 % vs médiane du secteur
Position dans Matagami
Vaut plus que 95 % des 1 092 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue du Portage, Matagami 2025-12-08 · 184 m · Vendu 166 600 $ (1 347 $/m²) 123,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 784 $ · Ajust. superficie +6 465 $ · Ajust. âge +16 660 $ | 204 509 $ Poids 79 % |
| 2 | 5, rue Bell, Matagami 2025-12-15 · 472 m · Vendu 225 000 $ (1 743 $/m²) 129,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +3 660 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 244 126 $ Poids 79 % |
| 3 | 8, rue des Trembles, Matagami 2025-12-08 · 441 m · Vendu 105 600 $ (835 $/m²) 126,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 371 $ · Ajust. superficie +2 838 $ · Ajust. âge +10 560 $ | 128 369 $ Poids 77 % |
| 4 | 9, rue Allard, Matagami 2026-06-25 · 772 m · Vendu 80 000 $ (642 $/m²) 124,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +2 759 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 91 767 $ Poids 71 % |
| 5 | 16, rue des Trembles, Matagami 2026-03-16 · 389 m · Vendu 145 000 $ (1 249 $/m²) 116,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 074 $ · Ajust. superficie +10 741 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 181 314 $ Poids 68 % |
| 6 | 14, rue Bernard, Matagami 2025-12-10 · 473 m · Vendu 115 000 $ (1 006 $/m²) 114,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 205 $ · Ajust. superficie +9 558 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 146 263 $ Poids 57 % |
| 7 | 27, rue des Trembles, Matagami 2025-03-11 · 324 m · Vendu 100 000 $ (903 $/m²) 110,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie +10 208 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 133 602 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.