19 Rue CONFEDERATION · Matagami
Valeur estimée
72 000 $
Unifamiliale · 817 $/m² · 88,1 m² · constr. 1967 · terrain 470,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
470,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
48 300 $
Rôle antérieur 48 300 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
241400106800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
332927
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 000 $
Valeur bâtiment
44 300 $
Rôle antérieur
48 300 $
ID provincial
99015241400106800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
65 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
84 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
85 000 $
$/m² médian
1 006
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Matagami
Vaut plus que 20 % des 1 092 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue de la Confédération, Matagami 2025-11-11 · 16 m · Vendu 58 000 $ (637 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 368 $ · Ajust. superficie −924 $ · Ajust. âge −2 320 $ | 60 124 $ Poids 84 % |
| 2 | 10, rue du Portage, Matagami 2025-12-08 · 383 m · Vendu 115 000 $ (1 323 $/m²) 86,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 205 $ · Ajust. superficie +794 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 127 149 $ Poids 82 % |
| 3 | 18, rue du Portage, Matagami 2025-12-15 · 425 m · Vendu 70 000 $ (806 $/m²) 86,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 212 $ · Ajust. superficie +483 $ · Ajust. âge +700 $ | 77 395 $ Poids 81 % |
| 4 | 14, rue Sauvé, Matagami 2025-06-20 · 144 m · Vendu 80 000 $ (897 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie −493 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 113 $ Poids 69 % |
| 5 | 169, rue de la Savane, Matagami 2026-06-02 · 820 m · Vendu 105 000 $ (1 116 $/m²) 94,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie −3 348 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 105 077 $ Poids 68 % |
| 6 | 6, rue Bernard, Matagami 2025-09-08 · 661 m · Vendu 80 000 $ (922 $/m²) 86,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie +599 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 89 612 $ Poids 65 % |
| 7 | 16, rue Bernard, Matagami 2025-07-10 · 577 m · Vendu 75 000 $ (863 $/m²) 86,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 957 $ · Ajust. superficie +518 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 80 975 $ Poids 62 % |
| 8 | 79, rue Rupert, Matagami 2025-07-10 · 608 m · Vendu 80 000 $ (948 $/m²) 84,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 221 $ · Ajust. superficie +1 754 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 84 374 $ Poids 60 % |
| 9 | 28, rue Daniel, Matagami 2025-02-28 · 230 m · Vendu 60 000 $ (644 $/m²) 93,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 221 $ · Ajust. superficie −1 642 $ · Ajust. âge +600 $ | 70 180 $ Poids 53 % |
| 10 | 16, rue Dumas, Matagami 2025-08-08 · 228 m · Vendu 118 000 $ (1 168 $/m²) 101 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie −7 536 $ · Ajust. âge +1 180 $ | 121 388 $ Poids 52 % |
| 11 | 113, boulevard Matagami, Matagami 2025-05-21 · 749 m · Vendu 62 500 $ (742 $/m²) 84,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 585 $ · Ajust. superficie +1 447 $ · Ajust. âge +625 $ | 70 158 $ Poids 50 % |
| 12 | 101, de la Savane, Matagami 2025-11-03 · 1.0 km · Vendu 70 000 $ (744 $/m²) 94,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie −2 232 $ · Ajust. âge +700 $ | 74 947 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.