Route 113 · Chapais
Valeur estimée
101 900 $
Autre · constr. 1970 · terrain 16 930 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 930 m²
Frontage
247,7 m
CUBF
6242
Usage
Cimetière
Valeur au rôle 2026 — composition
35 500 $
Rôle antérieur 16 400 $ +116.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
061607158400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 900 $
Valeur bâtiment
1 600 $
Rôle antérieur
16 400 $
ID provincial
99020061607158400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
78 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
144 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
138 750 $
$/m² médian
1 465
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Chapais
Vaut plus que 16 % des 846 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, 6e Rue, Chapais 2026-06-12 · 980 m · Vendu 147 500 $ (1 846 $/m²) 79,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 860 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 144 935 $ Poids 45 % |
| 2 | 45, 7e Rue, Chapais 2026-05-07 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (1 964 $/m²) 117,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 238 650 $ Poids 33 % |
| 3 | 43, 2e Avenue, Chapais 2025-05-26 · 909 m · Vendu 115 000 $ (1 251 $/m²) 91,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 325 $ | 131 602 $ Poids 32 % |
| 4 | 52, 9e Rue, Chapais 2026-03-06 · 1.3 km · Vendu 130 000 $ (1 568 $/m²) 82,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 138 628 $ Poids 32 % |
| 5 | 9, Rond Point, Chapais 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (1 810 $/m²) 127,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 242 100 $ Poids 32 % |
| 6 | 139A-139D, boulevard Springer, Chapais 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 280 200 $ (1 744 $/m²) 160,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 865 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 010 $ | 319 075 $ Poids 32 % |
| 7 | 51, 8e Rue, Chapais 2026-02-04 · 1.3 km · Vendu 50 000 $ (791 $/m²) 63,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 102 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 57 102 $ Poids 31 % |
| 8 | 21, 10e Rue, Chapais 2025-03-21 · 850 m · Vendu 80 000 $ (956 $/m²) 83,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 716 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −800 $ | 89 916 $ Poids 30 % |
| 9 | 17, 3e Avenue, Chapais 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 120 000 $ (1 417 $/m²) 84,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 132 072 $ Poids 30 % |
| 10 | 17, 2e Rue, Chapais 2026-01-15 · 1.3 km · Vendu 215 000 $ (2 711 $/m²) 79,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 975 $ | 248 874 $ Poids 29 % |
| 11 | 62, 7e Rue, Chapais 2026-05-20 · 1.4 km · Vendu 92 500 $ (921 $/m²) 100,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 98 291 $ Poids 29 % |
| 12 | 3, rue du Rond-Point, Chapais 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 190 000 $ (1 514 $/m²) 125,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 197 600 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.