1 10 IEME RUE · Chapais
Valeur estimée
110 400 $
Plex (2-5 logements) · 1 303 $/m² · 84,7 m² · constr. 1971 · terrain 415,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
415,7 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
63 000 $
Rôle antérieur 47 600 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
061676626900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 900 $
Valeur bâtiment
60 100 $
Rôle antérieur
47 600 $
ID provincial
99020061676626900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
95 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
137 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
136 000 $
$/m² médian
1 417
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Chapais
Vaut plus que 29 % des 846 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, 6e Rue, Chapais 2026-06-12 · 357 m · Vendu 147 500 $ (1 846 $/m²) 79,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché −666 $ · Ajust. superficie +4 431 $ · Ajust. âge −3 687 $ | 147 577 $ Poids 89 % |
| 2 | 52, 9e Rue, Chapais 2026-03-06 · 518 m · Vendu 130 000 $ (1 568 $/m²) 82,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 712 $ · Ajust. superficie +1 411 $ · Ajust. âge −650 $ | 143 473 $ Poids 83 % |
| 3 | 17, 3e Avenue, Chapais 2026-04-01 · 708 m · Vendu 120 000 $ (1 417 $/m²) 84,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 660 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 137 460 $ Poids 77 % |
| 4 | 62, 4e Avenue, Chapais 2025-11-26 · 775 m · Vendu 112 590 $ (1 329 $/m²) 84,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 164 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 815 $ | 125 568 $ Poids 66 % |
| 5 | 68, 6e Rue, Chapais 2025-10-10 · 717 m · Vendu 117 500 $ (1 414 $/m²) 83,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 672 $ · Ajust. superficie +1 131 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 134 003 $ Poids 65 % |
| 6 | 17, 2e Rue, Chapais 2026-01-15 · 808 m · Vendu 215 000 $ (2 711 $/m²) 79,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 059 $ · Ajust. superficie +7 320 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 259 429 $ Poids 64 % |
| 7 | 87, 9ème rue, Chapais 2026-06-08 · 863 m · Vendu 86 000 $ (1 135 $/m²) 75,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché −388 $ · Ajust. superficie +5 049 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 86 360 $ Poids 59 % |
| 8 | 43, 2e Avenue, Chapais 2025-05-26 · 153 m · Vendu 115 000 $ (1 251 $/m²) 91,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 410 $ · Ajust. superficie −4 505 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 129 805 $ Poids 59 % |
| 9 | 21, 10e Rue, Chapais 2025-03-21 · 121 m · Vendu 80 000 $ (956 $/m²) 83,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 847 $ · Ajust. superficie +478 $ · Ajust. âge −400 $ | 95 925 $ Poids 59 % |
| 10 | 22, 7e Rue, Chapais 2025-04-01 · 293 m · Vendu 135 000 $ (1 632 $/m²) 82,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 074 $ · Ajust. superficie +1 632 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 165 481 $ Poids 58 % |
| 11 | 65, 8e Rue, Chapais 2025-07-11 · 647 m · Vendu 200 000 $ (2 525 $/m²) 79,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +6 944 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 229 726 $ Poids 56 % |
| 12 | 86, 9e Rue, Chapais 2025-09-02 · 859 m · Vendu 55 166 $ (638 $/m²) 86,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 010 $ · Ajust. superficie −574 $ · Ajust. âge −276 $ | 59 327 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.