69 1 ERE AVENUE · Chapais
Valeur estimée
119 500 $
Unifamiliale · 1 335 $/m² · 89,5 m² · constr. 1964 · terrain 3 502,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 502,6 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
113 600 $
Rôle antérieur 85 200 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
061677359300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 000 $
Valeur bâtiment
98 600 $
Rôle antérieur
85 200 $
ID provincial
99020061677359300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
111 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
133 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
136 000 $
$/m² médian
1 417
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Chapais
Vaut plus que 40 % des 846 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, 6e Rue, Chapais 2026-06-12 · 288 m · Vendu 147 500 $ (1 846 $/m²) 79,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 860 $ · Ajust. superficie +8 861 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 149 371 $ Poids 79 % |
| 2 | 17, 3e Avenue, Chapais 2026-04-01 · 660 m · Vendu 120 000 $ (1 417 $/m²) 84,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie +3 400 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 131 872 $ Poids 75 % |
| 3 | 52, 9e Rue, Chapais 2026-03-06 · 593 m · Vendu 130 000 $ (1 568 $/m²) 82,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie +5 175 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 139 903 $ Poids 74 % |
| 4 | 43, 2e Avenue, Chapais 2025-05-26 · 234 m · Vendu 115 000 $ (1 251 $/m²) 91,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −1 502 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 126 650 $ Poids 65 % |
| 5 | 62, 4e Avenue, Chapais 2025-11-26 · 757 m · Vendu 112 590 $ (1 329 $/m²) 84,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 420 $ · Ajust. superficie +3 190 $ · Ajust. âge −1 126 $ | 125 075 $ Poids 64 % |
| 6 | 62, 7e Rue, Chapais 2026-05-20 · 685 m · Vendu 92 500 $ (921 $/m²) 100,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 166 $ · Ajust. superficie −5 021 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 90 495 $ Poids 63 % |
| 7 | 68, 6e Rue, Chapais 2025-10-10 · 750 m · Vendu 117 500 $ (1 414 $/m²) 83,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 888 $ · Ajust. superficie +4 525 $ · Ajust. âge +588 $ | 133 500 $ Poids 59 % |
| 8 | 17, 2e Rue, Chapais 2026-01-15 · 721 m · Vendu 215 000 $ (2 711 $/m²) 79,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +13 827 $ · Ajust. âge +7 525 $ | 256 251 $ Poids 58 % |
| 9 | 10, 2e Rue, Chapais 2025-06-18 · 653 m · Vendu 170 000 $ (1 834 $/m²) 92,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −2 934 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 189 604 $ Poids 57 % |
| 10 | 21, 10e Rue, Chapais 2025-03-21 · 240 m · Vendu 80 000 $ (956 $/m²) 83,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 716 $ · Ajust. superficie +2 772 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 90 287 $ Poids 54 % |
| 11 | 22, 7e Rue, Chapais 2025-04-01 · 298 m · Vendu 135 000 $ (1 632 $/m²) 82,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 956 $ · Ajust. superficie +5 550 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 162 556 $ Poids 53 % |
| 12 | 86, 9e Rue, Chapais 2025-09-02 · 933 m · Vendu 55 166 $ (638 $/m²) 86,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 112 $ · Ajust. superficie +957 $ · Ajust. âge −2 207 $ | 59 028 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.