21 10 IEME RUE · Chapais
Valeur estimée
112 400 $
Plex (2-5 logements) · 1 343 $/m² · 83,7 m² · constr. 1972 · terrain 838,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
838,2 m²
Frontage
25 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
69 800 $
Rôle antérieur 52 400 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
061685417600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 900 $
Valeur bâtiment
63 900 $
Rôle antérieur
52 400 $
ID provincial
99020061685417600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
95 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
143 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
136 000 $
$/m² médian
1 417
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Chapais
Vaut plus que 31 % des 846 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, 6e Rue, Chapais 2026-06-12 · 401 m · Vendu 147 500 $ (1 846 $/m²) 79,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché −666 $ · Ajust. superficie +3 508 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 147 391 $ Poids 89 % |
| 2 | 52, 9e Rue, Chapais 2026-03-06 · 417 m · Vendu 130 000 $ (1 568 $/m²) 82,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 712 $ · Ajust. superficie +627 $ · Ajust. âge +0 $ | 143 339 $ Poids 87 % |
| 3 | 17, 3e Avenue, Chapais 2026-04-01 · 714 m · Vendu 120 000 $ (1 417 $/m²) 84,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 660 $ · Ajust. superficie −708 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 137 351 $ Poids 76 % |
| 4 | 68, 6e Rue, Chapais 2025-10-10 · 646 m · Vendu 117 500 $ (1 414 $/m²) 83,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 672 $ · Ajust. superficie +424 $ · Ajust. âge +5 288 $ | 133 884 $ Poids 68 % |
| 5 | 62, 4e Avenue, Chapais 2025-11-26 · 750 m · Vendu 112 590 $ (1 329 $/m²) 84,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 164 $ · Ajust. superficie −665 $ · Ajust. âge +3 378 $ | 125 467 $ Poids 67 % |
| 6 | 87, 9ème rue, Chapais 2026-06-08 · 763 m · Vendu 86 000 $ (1 135 $/m²) 75,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché −388 $ · Ajust. superficie +4 482 $ · Ajust. âge −3 870 $ | 86 223 $ Poids 66 % |
| 7 | 17, 2e Rue, Chapais 2026-01-15 · 851 m · Vendu 215 000 $ (2 711 $/m²) 79,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 059 $ · Ajust. superficie +5 965 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 259 148 $ Poids 63 % |
| 8 | 65, 8e Rue, Chapais 2025-07-11 · 562 m · Vendu 200 000 $ (2 525 $/m²) 79,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +5 682 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 229 463 $ Poids 60 % |
| 9 | 86, 9e Rue, Chapais 2025-09-02 · 755 m · Vendu 55 166 $ (638 $/m²) 86,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 010 $ · Ajust. superficie −893 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 284 $ Poids 59 % |
| 10 | 75, 6e Rue, Chapais 2025-10-01 · 732 m · Vendu 142 000 $ (1 821 $/m²) 78 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 897 $ · Ajust. superficie +5 188 $ · Ajust. âge +4 970 $ | 165 056 $ Poids 59 % |
| 11 | 21, 10e Rue, Chapais 2025-03-21 · 0 m · Vendu 80 000 $ (956 $/m²) 83,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 847 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 95 847 $ Poids 59 % |
| 12 | 22, 7e Rue, Chapais 2025-04-01 · 279 m · Vendu 135 000 $ (1 632 $/m²) 82,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 074 $ · Ajust. superficie +816 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 165 340 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.