5 9 IEME RUE · Chapais
Valeur estimée
103 900 $
Plex (2-5 logements) · 1 314 $/m² · 79,1 m² · constr. 1969 · terrain 657,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
657,1 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
58 000 $
Rôle antérieur 43 100 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
061687413000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 600 $
Valeur bâtiment
53 400 $
Rôle antérieur
43 100 $
ID provincial
99020061687413000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
85 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
137 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
136 000 $
$/m² médian
1 417
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Chapais
Vaut plus que 19 % des 846 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, 6e Rue, Chapais 2026-06-12 · 263 m · Vendu 147 500 $ (1 846 $/m²) 79,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché −666 $ · Ajust. superficie −738 $ · Ajust. âge −5 163 $ | 140 933 $ Poids 96 % |
| 2 | 52, 9e Rue, Chapais 2026-03-06 · 473 m · Vendu 130 000 $ (1 568 $/m²) 82,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 712 $ · Ajust. superficie −2 979 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 137 782 $ Poids 82 % |
| 3 | 17, 3e Avenue, Chapais 2026-04-01 · 609 m · Vendu 120 000 $ (1 417 $/m²) 84,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 660 $ · Ajust. superficie −3 967 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 132 293 $ Poids 75 % |
| 4 | 17, 2e Rue, Chapais 2026-01-15 · 715 m · Vendu 215 000 $ (2 711 $/m²) 79,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 059 $ · Ajust. superficie −271 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 249 688 $ Poids 72 % |
| 5 | 87, 9ème rue, Chapais 2026-06-08 · 812 m · Vendu 86 000 $ (1 135 $/m²) 75,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché −388 $ · Ajust. superficie +1 872 $ · Ajust. âge −5 160 $ | 82 324 $ Poids 72 % |
| 6 | 58, 6e Rue, Chapais 2025-11-03 · 552 m · Vendu 69 000 $ (947 $/m²) 72,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 229 $ · Ajust. superficie +2 934 $ · Ajust. âge +2 415 $ | 80 578 $ Poids 67 % |
| 7 | 68, 6e Rue, Chapais 2025-10-10 · 641 m · Vendu 117 500 $ (1 414 $/m²) 83,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 672 $ · Ajust. superficie −2 828 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 128 869 $ Poids 66 % |
| 8 | 62, 4e Avenue, Chapais 2025-11-26 · 680 m · Vendu 112 590 $ (1 329 $/m²) 84,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 164 $ · Ajust. superficie −3 722 $ · Ajust. âge +1 689 $ | 120 720 $ Poids 65 % |
| 9 | 75, 6e Rue, Chapais 2025-10-01 · 724 m · Vendu 142 000 $ (1 821 $/m²) 78 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 897 $ · Ajust. superficie +1 001 $ · Ajust. âge +2 840 $ | 158 738 $ Poids 64 % |
| 10 | 65, 8e Rue, Chapais 2025-07-11 · 583 m · Vendu 200 000 $ (2 525 $/m²) 79,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −126 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 220 655 $ Poids 62 % |
| 11 | 22, 7e Rue, Chapais 2025-04-01 · 201 m · Vendu 135 000 $ (1 632 $/m²) 82,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 074 $ · Ajust. superficie −2 938 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 159 561 $ Poids 58 % |
| 12 | 21, 10e Rue, Chapais 2025-03-21 · 154 m · Vendu 80 000 $ (956 $/m²) 83,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 847 $ · Ajust. superficie −2 198 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 92 449 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.