55 1 ERE AVENUE · Chapais
Valeur estimée
147 400 $
Autre · 756 $/m² · 195,1 m² · constr. 1990 · terrain 560,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
73 900 $
Rôle antérieur 64 600 $ +14.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
061689517700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 600 $
Valeur bâtiment
68 300 $
Rôle antérieur
64 600 $
ID provincial
99020061689517700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
79 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
136 000 $
$/m² médian
1 417
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Chapais
Vaut plus que 63 % des 846 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139A-139D, boulevard Springer, Chapais 2025-12-05 · 370 m · Vendu 280 200 $ (1 744 $/m²) 160,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 865 $ · Ajust. superficie +29 990 $ · Ajust. âge +28 020 $ | 363 075 $ Poids 50 % |
| 2 | 87, 2e Rue, Chapais 2025-03-07 · 887 m · Vendu 100 000 $ (600 $/m²) 166,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie +8 518 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 129 913 $ Poids 29 % |
| 3 | 8, rue du Rond-Point, Chapais 2025-03-04 · 488 m · Vendu 200 000 $ (1 295 $/m²) 154,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +26 360 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 273 149 $ Poids 26 % |
| 4 | 85, 1re Rue, Chapais 2024-11-14 · 938 m · Vendu 265 000 $ (1 109 $/m²) 239 m² · constr. 1982 Ajust. marché +51 694 $ · Ajust. superficie −24 338 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 302 956 $ Poids 13 % |
| 5 | 75, 1er Avenue, Chapais 2024-12-17 · 316 m · Vendu 140 000 $ (999 $/m²) 140,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie +27 480 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 202 034 $ Poids 13 % |
| 6 | 9, Rond Point, Chapais 2026-05-01 · 461 m · Vendu 230 000 $ (1 810 $/m²) 127,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +57 500 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 313 400 $ Poids 13 % |
| 7 | 31, 8e Rue, Chapais 2025-03-11 · 356 m · Vendu 185 000 $ (1 360 $/m²) 136 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 780 $ · Ajust. superficie +40 197 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 268 476 $ Poids 13 % |
| 8 | 3, rue du Rond-Point, Chapais 2026-07-09 · 573 m · Vendu 190 000 $ (1 514 $/m²) 125,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 500 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 256 500 $ Poids 11 % |
| 9 | 45, 7e Rue, Chapais 2026-05-07 · 501 m · Vendu 230 000 $ (1 964 $/m²) 117,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +57 500 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 313 400 $ Poids 7 % |
| 10 | 15, 2e Rue, Chapais 2025-09-25 · 505 m · Vendu 165 000 $ (1 403 $/m²) 117,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +41 250 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 238 039 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.