27 10 IEME RUE · Chapais
Valeur estimée
116 800 $
Plex (2-5 logements) · 1 147 $/m² · 101,8 m² · constr. 1973 · terrain 838,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
838,2 m²
Frontage
25 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
79 000 $
Rôle antérieur 58 000 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
061695462900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 900 $
Valeur bâtiment
73 100 $
Rôle antérieur
58 000 $
ID provincial
99020061695462900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
103 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
141 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
136 000 $
$/m² médian
1 417
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Chapais
Vaut plus que 37 % des 846 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, 7e Rue, Chapais 2026-05-20 · 462 m · Vendu 92 500 $ (921 $/m²) 100,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché −418 $ · Ajust. superficie +645 $ · Ajust. âge +6 013 $ | 98 740 $ Poids 89 % |
| 2 | 64, 8e Rue, Chapais 2025-09-23 · 433 m · Vendu 97 809 $ (973 $/m²) 100,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 883 $ · Ajust. superficie +633 $ · Ajust. âge +6 847 $ | 114 172 $ Poids 74 % |
| 3 | 62, 7e Rue, Chapais 2025-09-22 · 462 m · Vendu 90 000 $ (896 $/m²) 100,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 174 $ · Ajust. superficie +627 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 104 652 $ Poids 73 % |
| 4 | 45, 7e Rue, Chapais 2026-05-07 · 389 m · Vendu 230 000 $ (1 964 $/m²) 117,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché −1 039 $ · Ajust. superficie −15 026 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 223 136 $ Poids 64 % |
| 5 | 175, boulevard Springer, Chapais 2026-06-23 · 700 m · Vendu 199 500 $ (1 735 $/m²) 115 m² · constr. 1974 Ajust. marché −901 $ · Ajust. superficie −11 450 $ · Ajust. âge −997 $ | 186 152 $ Poids 61 % |
| 6 | 56, 6e Avenue, Chapais 2025-08-22 · 704 m · Vendu 50 382 $ (477 $/m²) 105,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 825 $ · Ajust. superficie −906 $ · Ajust. âge +756 $ | 54 056 $ Poids 60 % |
| 7 | 43, 2e Avenue, Chapais 2025-05-26 · 112 m · Vendu 115 000 $ (1 251 $/m²) 91,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 410 $ · Ajust. superficie +6 194 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 141 654 $ Poids 57 % |
| 8 | 62, 5e Avenue Nord, Chapais 2025-07-25 · 743 m · Vendu 114 000 $ (1 199 $/m²) 95,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 145 $ · Ajust. superficie +4 016 $ · Ajust. âge −6 840 $ | 117 321 $ Poids 54 % |
| 9 | 52, 9e Rue, Chapais 2026-03-06 · 305 m · Vendu 130 000 $ (1 568 $/m²) 82,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 712 $ · Ajust. superficie +14 819 $ · Ajust. âge +650 $ | 158 181 $ Poids 52 % |
| 10 | 17, 3e Avenue, Chapais 2026-04-01 · 686 m · Vendu 120 000 $ (1 417 $/m²) 84,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 660 $ · Ajust. superficie +12 113 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 150 773 $ Poids 49 % |
| 11 | 37, 9e Rue, Chapais 2024-12-11 · 180 m · Vendu 138 000 $ (1 361 $/m²) 101,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 767 $ · Ajust. superficie +272 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 176 940 $ Poids 47 % |
| 12 | 92, 9e Rue, Chapais 2025-03-03 · 699 m · Vendu 135 000 $ (1 350 $/m²) 100 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 742 $ · Ajust. superficie +1 215 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 957 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.