14 7 IEME RUE · Chapais
Valeur estimée
184 400 $
Unifamiliale · 1 044 $/m² · 176,7 m² · constr. 1968 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
139 800 $
Rôle antérieur 128 200 $ +9.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
061698501300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 700 $
Valeur bâtiment
130 100 $
Rôle antérieur
128 200 $
ID provincial
99020061698501300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
151 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
136 000 $
$/m² médian
1 417
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Chapais
Vaut plus que 75 % des 846 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, 2e Rue, Chapais 2025-03-07 · 779 m · Vendu 100 000 $ (600 $/m²) 166,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie +2 999 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 113 394 $ Poids 42 % |
| 2 | 8, rue du Rond-Point, Chapais 2025-03-04 · 409 m · Vendu 200 000 $ (1 295 $/m²) 154,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +14 443 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 257 232 $ Poids 41 % |
| 3 | 9, Rond Point, Chapais 2026-05-01 · 388 m · Vendu 230 000 $ (1 810 $/m²) 127,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +44 878 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 284 678 $ Poids 26 % |
| 4 | 31, 8e Rue, Chapais 2025-03-11 · 172 m · Vendu 185 000 $ (1 360 $/m²) 136 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 780 $ · Ajust. superficie +27 682 $ · Ajust. âge +10 175 $ | 247 637 $ Poids 25 % |
| 5 | 75, 1er Avenue, Chapais 2024-12-17 · 255 m · Vendu 140 000 $ (999 $/m²) 140,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie +18 287 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 177 440 $ Poids 24 % |
| 6 | 3, rue du Rond-Point, Chapais 2026-07-09 · 509 m · Vendu 190 000 $ (1 514 $/m²) 125,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 757 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 234 457 $ Poids 23 % |
| 7 | 45, 7e Rue, Chapais 2026-05-07 · 345 m · Vendu 230 000 $ (1 964 $/m²) 117,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +57 500 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 293 850 $ Poids 15 % |
| 8 | 175, boulevard Springer, Chapais 2026-06-23 · 646 m · Vendu 199 500 $ (1 735 $/m²) 115 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 516 $ · Ajust. superficie +49 875 $ · Ajust. âge −5 985 $ | 245 906 $ Poids 12 % |
| 9 | 15, 2e Rue, Chapais 2025-09-25 · 590 m · Vendu 165 000 $ (1 403 $/m²) 117,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +41 250 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 230 614 $ Poids 12 % |
| 10 | 85, 1re Rue, Chapais 2024-11-14 · 872 m · Vendu 265 000 $ (1 109 $/m²) 239 m² · constr. 1982 Ajust. marché +51 694 $ · Ajust. superficie −34 539 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 263 605 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.