3 6 IEME RUE · Chapais
Valeur estimée
110 500 $
Unifamiliale · 929 $/m² · 119 m² · constr. 1962 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
46 200 $
Rôle antérieur 42 300 $ +9.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
061699217900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 000 $
Valeur bâtiment
38 200 $
Rôle antérieur
42 300 $
ID provincial
99020061699217900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
70 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
185 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
136 000 $
$/m² médian
1 417
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Chapais
Vaut plus que 29 % des 846 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, 7e Rue, Chapais 2026-05-07 · 443 m · Vendu 230 000 $ (1 964 $/m²) 117,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +1 866 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 231 316 $ Poids 89 % |
| 2 | 3, rue du Rond-Point, Chapais 2026-07-09 · 503 m · Vendu 190 000 $ (1 514 $/m²) 125,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 920 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 080 $ Poids 85 % |
| 3 | 9, Rond Point, Chapais 2026-05-01 · 392 m · Vendu 230 000 $ (1 810 $/m²) 127,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −7 329 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 571 $ Poids 84 % |
| 4 | 175, boulevard Springer, Chapais 2026-06-23 · 700 m · Vendu 199 500 $ (1 735 $/m²) 115 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 516 $ · Ajust. superficie +3 470 $ · Ajust. âge −11 970 $ | 193 515 $ Poids 78 % |
| 5 | 15, 2e Rue, Chapais 2025-09-25 · 460 m · Vendu 165 000 $ (1 403 $/m²) 117,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +982 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 185 396 $ Poids 73 % |
| 6 | 62, 7e Rue, Chapais 2026-05-20 · 604 m · Vendu 92 500 $ (921 $/m²) 100,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 166 $ · Ajust. superficie +8 568 $ · Ajust. âge +925 $ | 103 160 $ Poids 56 % |
| 7 | 62, 7e Rue, Chapais 2025-09-22 · 604 m · Vendu 90 000 $ (896 $/m²) 100,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +8 337 $ · Ajust. âge +900 $ | 107 576 $ Poids 46 % |
| 8 | 64, 8e Rue, Chapais 2025-09-23 · 647 m · Vendu 97 809 $ (973 $/m²) 100,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 063 $ · Ajust. superficie +9 002 $ · Ajust. âge +1 467 $ | 117 342 $ Poids 45 % |
| 9 | 56, 6e Avenue, Chapais 2025-08-22 · 900 m · Vendu 50 382 $ (477 $/m²) 105,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 160 $ · Ajust. superficie +3 197 $ · Ajust. âge −2 015 $ | 55 724 $ Poids 44 % |
| 10 | 31, 8e Rue, Chapais 2025-03-11 · 315 m · Vendu 185 000 $ (1 360 $/m²) 136 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 780 $ · Ajust. superficie −11 562 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 202 842 $ Poids 40 % |
| 11 | 37, 9e Rue, Chapais 2024-12-11 · 412 m · Vendu 138 000 $ (1 361 $/m²) 101,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie +11 976 $ · Ajust. âge −690 $ | 175 756 $ Poids 31 % |
| 12 | 75, 1er Avenue, Chapais 2024-12-17 · 350 m · Vendu 140 000 $ (999 $/m²) 140,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie −10 542 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 144 411 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.