30 1 ERE AVENUE · Chapais
Valeur estimée
100 800 $
Autre · 270 $/m² · 373 m² · constr. 1963 · terrain 563,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
373 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,7 m²
Frontage
29 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
66 600 $
Rôle antérieur 57 200 $ +16.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
061791581300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 500 $
Valeur bâtiment
58 100 $
Rôle antérieur
57 200 $
ID provincial
99020061791581300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
75 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
147 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±77.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
136 000 $
$/m² médian
1 417
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Chapais
Vaut plus que 15 % des 846 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, 4e Avenue, Chapais 2025-07-03 · 512 m · Vendu 140 000 $ Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 386 $ Poids 44 % |
| 2 | 209, 9e Rue, Chapais 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 000 $ Poids 32 % |
| 3 | 85, 1re Rue, Chapais 2024-11-14 · 829 m · Vendu 265 000 $ (1 109 $/m²) 239 m² · constr. 1982 Ajust. marché +51 694 $ · Ajust. superficie +66 250 $ · Ajust. âge −25 175 $ | 357 769 $ Poids 4 % |
| 4 | 139A-139D, boulevard Springer, Chapais 2025-12-05 · 306 m · Vendu 280 200 $ (1 744 $/m²) 160,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 865 $ · Ajust. superficie +70 050 $ · Ajust. âge +4 203 $ | 379 318 $ Poids 0 % |
| 5 | 87, 2e Rue, Chapais 2025-03-07 · 815 m · Vendu 100 000 $ (600 $/m²) 166,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 132 894 $ Poids 0 % |
| 6 | 8, rue du Rond-Point, Chapais 2025-03-04 · 416 m · Vendu 200 000 $ (1 295 $/m²) 154,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 287 789 $ Poids 0 % |
| 7 | 9, Rond Point, Chapais 2026-05-01 · 388 m · Vendu 230 000 $ (1 810 $/m²) 127,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +57 500 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 291 550 $ Poids 0 % |
| 8 | 75, 1er Avenue, Chapais 2024-12-17 · 484 m · Vendu 140 000 $ (999 $/m²) 140,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie +35 000 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 190 653 $ Poids 0 % |
| 9 | 31, 8e Rue, Chapais 2025-03-11 · 420 m · Vendu 185 000 $ (1 360 $/m²) 136 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 780 $ · Ajust. superficie +46 250 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 261 580 $ Poids 0 % |
| 10 | 3, rue du Rond-Point, Chapais 2026-07-09 · 480 m · Vendu 190 000 $ (1 514 $/m²) 125,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 500 $ · Ajust. âge +950 $ | 238 450 $ Poids 0 % |
| 11 | 45, 7e Rue, Chapais 2026-05-07 · 507 m · Vendu 230 000 $ (1 964 $/m²) 117,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +57 500 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 288 100 $ Poids 0 % |
| 12 | 15, 2e Rue, Chapais 2025-09-25 · 333 m · Vendu 165 000 $ (1 403 $/m²) 117,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +41 250 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 226 489 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.