17 1 ERE AVENUE · Chapais
Valeur estimée
110 500 $
Unifamiliale · 1 625 $/m² · 68 m² · constr. 1956 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
96 200 $
Rôle antérieur 72 900 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
061793782300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 100 $
Valeur bâtiment
90 100 $
Rôle antérieur
72 900 $
ID provincial
99020061793782300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
103 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
123 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
136 000 $
$/m² médian
1 417
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Chapais
Vaut plus que 29 % des 846 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, 8e Rue, Chapais 2026-02-04 · 764 m · Vendu 50 000 $ (791 $/m²) 63,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 102 $ · Ajust. superficie +1 899 $ · Ajust. âge −500 $ | 55 501 $ Poids 66 % |
| 2 | 58, 6e Rue, Chapais 2025-11-03 · 739 m · Vendu 69 000 $ (947 $/m²) 72,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 386 $ · Ajust. superficie −2 319 $ · Ajust. âge −2 070 $ | 70 997 $ Poids 61 % |
| 3 | 17, 2e Rue, Chapais 2026-01-15 · 229 m · Vendu 215 000 $ (2 711 $/m²) 79,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −15 318 $ · Ajust. âge −1 075 $ | 218 505 $ Poids 57 % |
| 4 | 11, 6e Rue, Chapais 2026-06-12 · 371 m · Vendu 147 500 $ (1 846 $/m²) 79,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 860 $ · Ajust. superficie −10 984 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 123 626 $ Poids 57 % |
| 5 | 87, 9ème rue, Chapais 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 86 000 $ (1 135 $/m²) 75,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +1 084 $ · Ajust. superficie −4 425 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 74 060 $ Poids 46 % |
| 6 | 75, 6e Rue, Chapais 2025-10-01 · 861 m · Vendu 142 000 $ (1 821 $/m²) 78 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 158 $ · Ajust. superficie −9 103 $ · Ajust. âge −6 390 $ | 139 665 $ Poids 41 % |
| 7 | 12, 3e Rue, Chapais 2025-01-22 · 164 m · Vendu 98 470 $ (1 280 $/m²) 76,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 888 $ · Ajust. superficie −5 698 $ · Ajust. âge +1 969 $ | 113 629 $ Poids 39 % |
| 8 | 65, 8e Rue, Chapais 2025-07-11 · 860 m · Vendu 200 000 $ (2 525 $/m²) 79,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −14 141 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 193 410 $ Poids 34 % |
| 9 | 31, 6e Rue, Chapais 2024-08-14 · 481 m · Vendu 75 000 $ (1 098 $/m²) 68,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 909 $ · Ajust. superficie −165 $ · Ajust. âge +0 $ | 89 745 $ Poids 32 % |
| 10 | 24, 2e Rue, Chapais 2024-08-01 · 283 m · Vendu 124 300 $ (1 616 $/m²) 76,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 710 $ · Ajust. superficie −7 193 $ · Ajust. âge −1 243 $ | 140 574 $ Poids 25 % |
| 11 | 19, 2e Rue, Chapais 2024-06-11 · 247 m · Vendu 123 000 $ (1 614 $/m²) 76,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 849 $ · Ajust. superficie −6 618 $ · Ajust. âge −1 845 $ | 137 385 $ Poids 22 % |
| 12 | 22, 3e Rue, Chapais 2024-06-28 · 280 m · Vendu 130 000 $ (1 597 $/m²) 81,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie −10 700 $ · Ajust. âge +0 $ | 143 449 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.