246 Rue ASSAINISSEMENT · Chapais
Valeur estimée
144 800 $
Autre · 974 $/m² · 148,6 m² · constr. 2018 · terrain 4 928,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 928,5 m²
Frontage
93,6 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
84 700 $
Rôle antérieur 63 900 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
071567898700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
00043210
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 900 $
Valeur bâtiment
63 800 $
Rôle antérieur
63 900 $
ID provincial
99020071567898700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
95 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
136 000 $
$/m² médian
1 417
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Chapais
Vaut plus que 62 % des 846 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139A-139D, boulevard Springer, Chapais 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 280 200 $ (1 744 $/m²) 160,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 865 $ · Ajust. superficie −10 549 $ · Ajust. âge +28 020 $ | 322 536 $ Poids 39 % |
| 2 | 9, Rond Point, Chapais 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (1 810 $/m²) 127,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +19 453 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 275 353 $ Poids 36 % |
| 3 | 3, rue du Rond-Point, Chapais 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (1 514 $/m²) 125,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 486 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 226 486 $ Poids 34 % |
| 4 | 31, 8e Rue, Chapais 2025-03-11 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (1 360 $/m²) 136 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 780 $ · Ajust. superficie +8 570 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 236 849 $ Poids 30 % |
| 5 | 8, rue du Rond-Point, Chapais 2025-03-04 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 295 $/m²) 154,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie −3 756 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 243 032 $ Poids 30 % |
| 6 | 87, 2e Rue, Chapais 2025-03-07 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (600 $/m²) 166,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie −5 429 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 117 965 $ Poids 28 % |
| 7 | 75, 1er Avenue, Chapais 2024-12-17 · 1.3 km · Vendu 140 000 $ (999 $/m²) 140,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie +4 247 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 185 100 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.