240 Rue ASSAINISSEMENT · Chapais
Valeur estimée
126 600 $
Autre · 909 $/m² · 139,3 m² · constr. 1970 · terrain 6 983 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 983 m²
Frontage
52,4 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
45 000 $
Rôle antérieur 30 200 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
071577072700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 300 $
Valeur bâtiment
20 700 $
Rôle antérieur
30 200 $
ID provincial
99020071577072700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
74 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
136 000 $
$/m² médian
1 417
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Chapais
Vaut plus que 48 % des 846 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, Rond Point, Chapais 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (1 810 $/m²) 127,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +11 039 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 253 139 $ Poids 41 % |
| 2 | 3, rue du Rond-Point, Chapais 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (1 514 $/m²) 125,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 446 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 208 046 $ Poids 40 % |
| 3 | 45, 7e Rue, Chapais 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (1 964 $/m²) 117,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +21 802 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 260 452 $ Poids 39 % |
| 4 | 175, boulevard Springer, Chapais 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 199 500 $ (1 735 $/m²) 115 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 516 $ · Ajust. superficie +21 078 $ · Ajust. âge −3 990 $ | 219 103 $ Poids 37 % |
| 5 | 31, 8e Rue, Chapais 2025-03-11 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (1 360 $/m²) 136 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 780 $ · Ajust. superficie +2 244 $ · Ajust. âge +12 025 $ | 224 049 $ Poids 32 % |
| 6 | 139A-139D, boulevard Springer, Chapais 2025-12-05 · 1.3 km · Vendu 280 200 $ (1 744 $/m²) 160,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 865 $ · Ajust. superficie −18 657 $ · Ajust. âge +14 010 $ | 300 418 $ Poids 28 % |
| 7 | 8, rue du Rond-Point, Chapais 2025-03-04 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 295 $/m²) 154,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie −9 780 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 235 009 $ Poids 23 % |
| 8 | 75, 1er Avenue, Chapais 2024-12-17 · 1.4 km · Vendu 140 000 $ (999 $/m²) 140,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie −400 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 160 154 $ Poids 21 % |
| 9 | 87, 2e Rue, Chapais 2025-03-07 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (600 $/m²) 166,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie −8 218 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 103 176 $ Poids 18 % |
| 10 | 15, 2e Rue, Chapais 2025-09-25 · 1.7 km · Vendu 165 000 $ (1 403 $/m²) 117,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +15 223 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 206 237 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.