25 9 IEME RUE · Chapais
Valeur estimée
170 900 $
Terrain · 1 172 $/m² · 145,8 m² · constr. 1975 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
9530
Usage
Bâtiment incendié et inutilisable
Valeur au rôle 2026 — composition
13 800 $
Rôle antérieur 2 800 $ +392.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
071606065600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 700 $
Valeur bâtiment
4 100 $
Rôle antérieur
2 800 $
ID provincial
99020071606065600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
133 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
136 000 $
$/m² médian
1 417
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Chapais
Vaut plus que 72 % des 846 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139A-139D, boulevard Springer, Chapais 2025-12-05 · 367 m · Vendu 280 200 $ (1 744 $/m²) 160,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 865 $ · Ajust. superficie −12 990 $ · Ajust. âge +21 015 $ | 313 090 $ Poids 70 % |
| 2 | 9, Rond Point, Chapais 2026-05-01 · 427 m · Vendu 230 000 $ (1 810 $/m²) 127,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +16 920 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 264 770 $ Poids 69 % |
| 3 | 3, rue du Rond-Point, Chapais 2026-07-09 · 540 m · Vendu 190 000 $ (1 514 $/m²) 125,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 367 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 217 717 $ Poids 64 % |
| 4 | 31, 8e Rue, Chapais 2025-03-11 · 103 m · Vendu 185 000 $ (1 360 $/m²) 136 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 780 $ · Ajust. superficie +6 665 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 233 095 $ Poids 54 % |
| 5 | 45, 7e Rue, Chapais 2026-05-07 · 286 m · Vendu 230 000 $ (1 964 $/m²) 117,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +28 185 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 272 586 $ Poids 51 % |
| 6 | 8, rue du Rond-Point, Chapais 2025-03-04 · 439 m · Vendu 200 000 $ (1 295 $/m²) 154,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie −5 570 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 241 219 $ Poids 50 % |
| 7 | 75, 1er Avenue, Chapais 2024-12-17 · 277 m · Vendu 140 000 $ (999 $/m²) 140,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie +2 848 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 166 901 $ Poids 46 % |
| 8 | 15, 2e Rue, Chapais 2025-09-25 · 720 m · Vendu 165 000 $ (1 403 $/m²) 117,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +19 783 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 214 922 $ Poids 35 % |
| 9 | 87, 2e Rue, Chapais 2025-03-07 · 747 m · Vendu 100 000 $ (600 $/m²) 166,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie −6 269 $ · Ajust. âge +500 $ | 107 626 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.