29 9 IEME RUE · Chapais
Valeur estimée
126 000 $
Unifamiliale · 1 202 $/m² · 104,8 m² · constr. 1971 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
122 700 $
Rôle antérieur 111 500 $ +10.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
071606394200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 700 $
Valeur bâtiment
113 000 $
Rôle antérieur
111 500 $
ID provincial
99020071606394200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
118 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
140 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
136 000 $
$/m² médian
1 417
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Chapais
Vaut plus que 47 % des 846 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, 7e Rue, Chapais 2026-05-20 · 363 m · Vendu 92 500 $ (921 $/m²) 100,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 166 $ · Ajust. superficie +2 027 $ · Ajust. âge +5 088 $ | 100 781 $ Poids 90 % |
| 2 | 45, 7e Rue, Chapais 2026-05-07 · 258 m · Vendu 230 000 $ (1 964 $/m²) 117,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −12 079 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 227 721 $ Poids 76 % |
| 3 | 64, 8e Rue, Chapais 2025-09-23 · 361 m · Vendu 97 809 $ (973 $/m²) 100,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 063 $ · Ajust. superficie +2 092 $ · Ajust. âge +5 869 $ | 114 833 $ Poids 74 % |
| 4 | 62, 7e Rue, Chapais 2025-09-22 · 363 m · Vendu 90 000 $ (896 $/m²) 100,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +1 972 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 105 262 $ Poids 74 % |
| 5 | 175, boulevard Springer, Chapais 2026-06-23 · 576 m · Vendu 199 500 $ (1 735 $/m²) 115 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 516 $ · Ajust. superficie −8 847 $ · Ajust. âge −2 992 $ | 190 176 $ Poids 74 % |
| 6 | 56, 6e Avenue, Chapais 2025-08-22 · 637 m · Vendu 50 382 $ (477 $/m²) 105,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 160 $ · Ajust. superficie −191 $ · Ajust. âge +252 $ | 54 603 $ Poids 64 % |
| 7 | 62, 5e Avenue Nord, Chapais 2025-07-25 · 605 m · Vendu 114 000 $ (1 199 $/m²) 95,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie +5 814 $ · Ajust. âge −7 980 $ | 117 848 $ Poids 55 % |
| 8 | 43, 2e Avenue, Chapais 2025-05-26 · 126 m · Vendu 115 000 $ (1 251 $/m²) 91,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +8 071 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 140 248 $ Poids 52 % |
| 9 | 15, 2e Rue, Chapais 2025-09-25 · 727 m · Vendu 165 000 $ (1 403 $/m²) 117,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −8 980 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 182 860 $ Poids 50 % |
| 10 | 3, rue du Rond-Point, Chapais 2026-07-09 · 524 m · Vendu 190 000 $ (1 514 $/m²) 125,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 669 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 182 881 $ Poids 47 % |
| 11 | 37, 9e Rue, Chapais 2024-12-11 · 74 m · Vendu 138 000 $ (1 361 $/m²) 101,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie +2 314 $ · Ajust. âge +5 520 $ | 172 303 $ Poids 47 % |
| 12 | 17, 3e Avenue, Chapais 2026-04-01 · 541 m · Vendu 120 000 $ (1 417 $/m²) 84,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie +14 238 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 146 910 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.