27 8 IEME RUE · Chapais
Valeur estimée
121 200 $
Unifamiliale · 1 373 $/m² · 88,3 m² · constr. 1970 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
118 500 $
Rôle antérieur 105 000 $ +12.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
071607582800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 700 $
Valeur bâtiment
108 800 $
Rôle antérieur
105 000 $
ID provincial
99020071607582800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
114 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
134 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
136 000 $
$/m² médian
1 417
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Chapais
Vaut plus que 42 % des 846 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, 9e Rue, Chapais 2026-03-06 · 307 m · Vendu 130 000 $ (1 568 $/m²) 82,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie +4 234 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 142 862 $ Poids 85 % |
| 2 | 17, 3e Avenue, Chapais 2026-04-01 · 458 m · Vendu 120 000 $ (1 417 $/m²) 84,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie +2 550 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 134 622 $ Poids 85 % |
| 3 | 11, 6e Rue, Chapais 2026-06-12 · 235 m · Vendu 147 500 $ (1 846 $/m²) 79,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 860 $ · Ajust. superficie +7 753 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 152 688 $ Poids 83 % |
| 4 | 62, 4e Avenue, Chapais 2025-11-26 · 486 m · Vendu 112 590 $ (1 329 $/m²) 84,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 420 $ · Ajust. superficie +2 393 $ · Ajust. âge +2 252 $ | 127 655 $ Poids 76 % |
| 5 | 68, 6e Rue, Chapais 2025-10-10 · 426 m · Vendu 117 500 $ (1 414 $/m²) 83,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 888 $ · Ajust. superficie +3 676 $ · Ajust. âge +4 113 $ | 136 177 $ Poids 72 % |
| 6 | 62, 7e Rue, Chapais 2026-05-20 · 363 m · Vendu 92 500 $ (921 $/m²) 100,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 166 $ · Ajust. superficie −5 574 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 92 717 $ Poids 68 % |
| 7 | 86, 9e Rue, Chapais 2025-09-02 · 630 m · Vendu 55 166 $ (638 $/m²) 86,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 112 $ · Ajust. superficie +574 $ · Ajust. âge −552 $ | 60 300 $ Poids 65 % |
| 8 | 43, 2e Avenue, Chapais 2025-05-26 · 172 m · Vendu 115 000 $ (1 251 $/m²) 91,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −2 252 $ · Ajust. âge +6 325 $ | 129 349 $ Poids 64 % |
| 9 | 17, 2e Rue, Chapais 2026-01-15 · 634 m · Vendu 215 000 $ (2 711 $/m²) 79,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +12 201 $ · Ajust. âge +13 975 $ | 261 074 $ Poids 64 % |
| 10 | 87, 9ème rue, Chapais 2026-06-08 · 620 m · Vendu 86 000 $ (1 135 $/m²) 75,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +1 084 $ · Ajust. superficie +7 091 $ · Ajust. âge −4 730 $ | 89 445 $ Poids 60 % |
| 11 | 62, 5e Avenue Nord, Chapais 2025-07-25 · 548 m · Vendu 114 000 $ (1 199 $/m²) 95,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie −4 076 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 107 389 $ Poids 59 % |
| 12 | 75, 6e Rue, Chapais 2025-10-01 · 508 m · Vendu 142 000 $ (1 821 $/m²) 78 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 158 $ · Ajust. superficie +9 376 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 168 084 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.