27 7 IEME RUE · Chapais
Valeur estimée
164 900 $
Unifamiliale · 1 354 $/m² · 121,8 m² · constr. 1957 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 500 $
Rôle antérieur 140 900 $ +1.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
071608930800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 700 $
Valeur bâtiment
133 800 $
Rôle antérieur
140 900 $
ID provincial
99020071608930800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
155 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
183 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
136 000 $
$/m² médian
1 417
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Chapais
Vaut plus que 70 % des 846 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, 7e Rue, Chapais 2026-05-07 · 209 m · Vendu 230 000 $ (1 964 $/m²) 117,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +4 616 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 228 316 $ Poids 93 % |
| 2 | 3, rue du Rond-Point, Chapais 2026-07-09 · 381 m · Vendu 190 000 $ (1 514 $/m²) 125,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 801 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 182 449 $ Poids 92 % |
| 3 | 9, Rond Point, Chapais 2026-05-01 · 263 m · Vendu 230 000 $ (1 810 $/m²) 127,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −4 795 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 222 355 $ Poids 92 % |
| 4 | 175, boulevard Springer, Chapais 2026-06-23 · 503 m · Vendu 199 500 $ (1 735 $/m²) 115 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 516 $ · Ajust. superficie +5 898 $ · Ajust. âge −16 957 $ | 190 956 $ Poids 84 % |
| 5 | 15, 2e Rue, Chapais 2025-09-25 · 553 m · Vendu 165 000 $ (1 403 $/m²) 117,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +2 946 $ · Ajust. âge +0 $ | 183 236 $ Poids 69 % |
| 6 | 62, 7e Rue, Chapais 2026-05-20 · 365 m · Vendu 92 500 $ (921 $/m²) 100,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 166 $ · Ajust. superficie +9 858 $ · Ajust. âge −1 387 $ | 102 137 $ Poids 56 % |
| 7 | 56, 6e Avenue, Chapais 2025-08-22 · 661 m · Vendu 50 382 $ (477 $/m²) 105,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 160 $ · Ajust. superficie +3 865 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 55 132 $ Poids 48 % |
| 8 | 31, 8e Rue, Chapais 2025-03-11 · 94 m · Vendu 185 000 $ (1 360 $/m²) 136 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 780 $ · Ajust. superficie −9 658 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 122 $ Poids 47 % |
| 9 | 62, 7e Rue, Chapais 2025-09-22 · 365 m · Vendu 90 000 $ (896 $/m²) 100,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +9 592 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 106 581 $ Poids 46 % |
| 10 | 64, 8e Rue, Chapais 2025-09-23 · 405 m · Vendu 97 809 $ (973 $/m²) 100,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 063 $ · Ajust. superficie +10 365 $ · Ajust. âge −978 $ | 116 259 $ Poids 46 % |
| 11 | 75, 1er Avenue, Chapais 2024-12-17 · 383 m · Vendu 140 000 $ (999 $/m²) 140,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie −9 143 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 143 710 $ Poids 32 % |
| 12 | 37, 9e Rue, Chapais 2024-12-11 · 197 m · Vendu 138 000 $ (1 361 $/m²) 101,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie +13 882 $ · Ajust. âge −4 140 $ | 174 211 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.