124 Boulevard SPRINGER · Chapais
Valeur estimée
186 200 $
Autre · 998 $/m² · 186,5 m² · constr. 1959 · terrain 456,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
456,5 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
6731
Usage
Bureau de poste
Valeur au rôle 2026 — composition
142 100 $
Rôle antérieur 106 200 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
071609924400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 800 $
Valeur bâtiment
135 300 $
Rôle antérieur
106 200 $
ID provincial
99020071609924400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
149 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
136 000 $
$/m² médian
1 417
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Chapais
Vaut plus que 76 % des 846 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139A-139D, boulevard Springer, Chapais 2025-12-05 · 129 m · Vendu 280 200 $ (1 744 $/m²) 160,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 865 $ · Ajust. superficie +22 493 $ · Ajust. âge −1 401 $ | 326 157 $ Poids 64 % |
| 2 | 87, 2e Rue, Chapais 2025-03-07 · 644 m · Vendu 100 000 $ (600 $/m²) 166,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie +5 939 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 111 833 $ Poids 40 % |
| 3 | 8, rue du Rond-Point, Chapais 2025-03-04 · 247 m · Vendu 200 000 $ (1 295 $/m²) 154,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +20 790 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 254 579 $ Poids 35 % |
| 4 | 9, Rond Point, Chapais 2026-05-01 · 220 m · Vendu 230 000 $ (1 810 $/m²) 127,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +53 745 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 283 195 $ Poids 19 % |
| 5 | 31, 8e Rue, Chapais 2025-03-11 · 229 m · Vendu 185 000 $ (1 360 $/m²) 136 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 780 $ · Ajust. superficie +34 347 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 245 977 $ Poids 18 % |
| 6 | 3, rue du Rond-Point, Chapais 2026-07-09 · 337 m · Vendu 190 000 $ (1 514 $/m²) 125,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 175 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 233 325 $ Poids 17 % |
| 7 | 75, 1er Avenue, Chapais 2024-12-17 · 445 m · Vendu 140 000 $ (999 $/m²) 140,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie +23 183 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 176 037 $ Poids 17 % |
| 8 | 45, 7e Rue, Chapais 2026-05-07 · 292 m · Vendu 230 000 $ (1 964 $/m²) 117,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +57 500 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 283 500 $ Poids 10 % |
| 9 | 85, 1re Rue, Chapais 2024-11-14 · 704 m · Vendu 265 000 $ (1 109 $/m²) 239 m² · constr. 1982 Ajust. marché +51 694 $ · Ajust. superficie −29 106 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 261 088 $ Poids 10 % |
| 10 | 15, 2e Rue, Chapais 2025-09-25 · 421 m · Vendu 165 000 $ (1 403 $/m²) 117,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +41 250 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 223 189 $ Poids 8 % |
| 11 | 175, boulevard Springer, Chapais 2026-06-23 · 526 m · Vendu 199 500 $ (1 735 $/m²) 115 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 516 $ · Ajust. superficie +49 875 $ · Ajust. âge −14 962 $ | 236 928 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.