41 9 IEME RUE · Chapais
Valeur estimée
167 700 $
Unifamiliale · 1 373 $/m² · 122,1 m² · constr. 1955 · terrain 664,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 900 $
Rôle antérieur 137 700 $ +11.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
071615648600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 500 $
Valeur bâtiment
143 400 $
Rôle antérieur
137 700 $
ID provincial
99020071615648600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
160 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
181 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
136 000 $
$/m² médian
1 417
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Chapais
Vaut plus que 72 % des 846 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, 7e Rue, Chapais 2026-05-07 · 182 m · Vendu 230 000 $ (1 964 $/m²) 117,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +4 910 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 226 311 $ Poids 94 % |
| 2 | 3, rue du Rond-Point, Chapais 2026-07-09 · 486 m · Vendu 190 000 $ (1 514 $/m²) 125,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 574 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 180 776 $ Poids 88 % |
| 3 | 9, Rond Point, Chapais 2026-05-01 · 396 m · Vendu 230 000 $ (1 810 $/m²) 127,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −4 524 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 220 326 $ Poids 88 % |
| 4 | 175, boulevard Springer, Chapais 2026-06-23 · 478 m · Vendu 199 500 $ (1 735 $/m²) 115 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 516 $ · Ajust. superficie +6 158 $ · Ajust. âge −18 952 $ | 189 222 $ Poids 85 % |
| 5 | 15, 2e Rue, Chapais 2025-09-25 · 767 m · Vendu 165 000 $ (1 403 $/m²) 117,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +3 157 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 181 796 $ Poids 61 % |
| 6 | 62, 7e Rue, Chapais 2026-05-20 · 239 m · Vendu 92 500 $ (921 $/m²) 100,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 166 $ · Ajust. superficie +9 996 $ · Ajust. âge −2 312 $ | 101 350 $ Poids 58 % |
| 7 | 56, 6e Avenue, Chapais 2025-08-22 · 502 m · Vendu 50 382 $ (477 $/m²) 105,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 160 $ · Ajust. superficie +3 936 $ · Ajust. âge −3 779 $ | 54 700 $ Poids 51 % |
| 8 | 64, 8e Rue, Chapais 2025-09-23 · 225 m · Vendu 97 809 $ (973 $/m²) 100,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 063 $ · Ajust. superficie +10 511 $ · Ajust. âge −1 956 $ | 115 427 $ Poids 48 % |
| 9 | 62, 7e Rue, Chapais 2025-09-22 · 239 m · Vendu 90 000 $ (896 $/m²) 100,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +9 726 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 105 816 $ Poids 47 % |
| 10 | 31, 8e Rue, Chapais 2025-03-11 · 147 m · Vendu 185 000 $ (1 360 $/m²) 136 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 780 $ · Ajust. superficie −9 454 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 198 476 $ Poids 47 % |
| 11 | 75, 1er Avenue, Chapais 2024-12-17 · 445 m · Vendu 140 000 $ (999 $/m²) 140,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie −8 994 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 143 860 $ Poids 31 % |
| 12 | 37, 9e Rue, Chapais 2024-12-11 · 62 m · Vendu 138 000 $ (1 361 $/m²) 101,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie +14 086 $ · Ajust. âge −5 520 $ | 173 036 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.