128 Boulevard SPRINGER · Chapais
Valeur estimée
165 300 $
Autre · 1 168 $/m² · 141,5 m² · constr. 1976 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
125 400 $
Rôle antérieur 115 600 $ +8.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
071619203200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 000 $
Valeur bâtiment
118 400 $
Rôle antérieur
115 600 $
ID provincial
99020071619203200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
129 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
136 000 $
$/m² médian
1 417
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Chapais
Vaut plus que 70 % des 846 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, Rond Point, Chapais 2026-05-01 · 194 m · Vendu 230 000 $ (1 810 $/m²) 127,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +13 029 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 262 029 $ Poids 81 % |
| 2 | 3, rue du Rond-Point, Chapais 2026-07-09 · 312 m · Vendu 190 000 $ (1 514 $/m²) 125,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 112 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 215 412 $ Poids 78 % |
| 3 | 139A-139D, boulevard Springer, Chapais 2025-12-05 · 103 m · Vendu 280 200 $ (1 744 $/m²) 160,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 865 $ · Ajust. superficie −16 739 $ · Ajust. âge +22 416 $ | 310 742 $ Poids 65 % |
| 4 | 45, 7e Rue, Chapais 2026-05-07 · 265 m · Vendu 230 000 $ (1 964 $/m²) 117,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +23 962 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 269 513 $ Poids 59 % |
| 5 | 31, 8e Rue, Chapais 2025-03-11 · 220 m · Vendu 185 000 $ (1 360 $/m²) 136 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 780 $ · Ajust. superficie +3 741 $ · Ajust. âge +17 575 $ | 231 095 $ Poids 56 % |
| 6 | 175, boulevard Springer, Chapais 2026-06-23 · 496 m · Vendu 199 500 $ (1 735 $/m²) 115 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 516 $ · Ajust. superficie +22 986 $ · Ajust. âge +1 995 $ | 226 997 $ Poids 51 % |
| 7 | 8, rue du Rond-Point, Chapais 2025-03-04 · 219 m · Vendu 200 000 $ (1 295 $/m²) 154,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie −8 355 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 238 434 $ Poids 49 % |
| 8 | 15, 2e Rue, Chapais 2025-09-25 · 426 m · Vendu 165 000 $ (1 403 $/m²) 117,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +16 767 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 212 731 $ Poids 47 % |
| 9 | 75, 1er Avenue, Chapais 2024-12-17 · 461 m · Vendu 140 000 $ (999 $/m²) 140,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie +700 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 165 453 $ Poids 44 % |
| 10 | 87, 2e Rue, Chapais 2025-03-07 · 615 m · Vendu 100 000 $ (600 $/m²) 166,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie −7 558 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 106 836 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.