134 Boulevard SPRINGER · Chapais
Valeur estimée
193 100 $
Unifamiliale · 1 151 $/m² · 167,7 m² · constr. 1975 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 100 $
Rôle antérieur 135 700 $ +16.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
071619621300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 000 $
Valeur bâtiment
151 100 $
Rôle antérieur
135 700 $
ID provincial
99020071619621300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
163 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
136 000 $
$/m² médian
1 417
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Chapais
Vaut plus que 77 % des 846 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue du Rond-Point, Chapais 2025-03-04 · 180 m · Vendu 200 000 $ (1 295 $/m²) 154,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +8 614 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 255 403 $ Poids 51 % |
| 2 | 87, 2e Rue, Chapais 2025-03-07 · 571 m · Vendu 100 000 $ (600 $/m²) 166,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie +300 $ · Ajust. âge +500 $ | 114 194 $ Poids 50 % |
| 3 | 9, Rond Point, Chapais 2026-05-01 · 156 m · Vendu 230 000 $ (1 810 $/m²) 127,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +36 735 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 284 585 $ Poids 38 % |
| 4 | 3, rue du Rond-Point, Chapais 2026-07-09 · 276 m · Vendu 190 000 $ (1 514 $/m²) 125,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 944 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 234 294 $ Poids 35 % |
| 5 | 31, 8e Rue, Chapais 2025-03-11 · 212 m · Vendu 185 000 $ (1 360 $/m²) 136 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 780 $ · Ajust. superficie +21 561 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 247 990 $ Poids 32 % |
| 6 | 75, 1er Avenue, Chapais 2024-12-17 · 488 m · Vendu 140 000 $ (999 $/m²) 140,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie +13 790 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 177 844 $ Poids 28 % |
| 7 | 45, 7e Rue, Chapais 2026-05-07 · 226 m · Vendu 230 000 $ (1 964 $/m²) 117,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +49 693 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 294 093 $ Poids 22 % |
| 8 | 175, boulevard Springer, Chapais 2026-06-23 · 451 m · Vendu 199 500 $ (1 735 $/m²) 115 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 516 $ · Ajust. superficie +45 712 $ · Ajust. âge +998 $ | 248 725 $ Poids 19 % |
| 9 | 15, 2e Rue, Chapais 2025-09-25 · 440 m · Vendu 165 000 $ (1 403 $/m²) 117,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +35 147 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 230 286 $ Poids 18 % |
| 10 | 56, 6e Avenue, Chapais 2025-08-22 · 674 m · Vendu 50 382 $ (477 $/m²) 105,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 160 $ · Ajust. superficie +12 596 $ · Ajust. âge +1 260 $ | 68 397 $ Poids 7 % |
| 11 | 37, 9e Rue, Chapais 2024-12-11 · 307 m · Vendu 138 000 $ (1 361 $/m²) 101,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie +34 500 $ · Ajust. âge +8 280 $ | 207 250 $ Poids 4 % |
| 12 | 8, 6e Rue, Chapais 2024-08-09 · 218 m · Vendu 155 000 $ (1 508 $/m²) 102,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +30 813 $ · Ajust. superficie +38 750 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 238 513 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.