138 Boulevard SPRINGER · Chapais
Valeur estimée
186 600 $
Unifamiliale · 1 405 $/m² · 132,8 m² · constr. 1979 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 300 $
Rôle antérieur 127 200 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
071619830400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 900 $
Valeur bâtiment
155 400 $
Rôle antérieur
127 200 $
ID provincial
99020071619830400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
165 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
136 000 $
$/m² médian
1 417
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Chapais
Vaut plus que 76 % des 846 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, Rond Point, Chapais 2026-05-01 · 139 m · Vendu 230 000 $ (1 810 $/m²) 127,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +5 157 $ · Ajust. âge +19 550 $ | 257 608 $ Poids 94 % |
| 2 | 3, rue du Rond-Point, Chapais 2026-07-09 · 259 m · Vendu 190 000 $ (1 514 $/m²) 125,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 526 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 211 676 $ Poids 92 % |
| 3 | 45, 7e Rue, Chapais 2026-05-07 · 207 m · Vendu 230 000 $ (1 964 $/m²) 117,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +15 418 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 264 419 $ Poids 76 % |
| 4 | 175, boulevard Springer, Chapais 2026-06-23 · 428 m · Vendu 199 500 $ (1 735 $/m²) 115 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 516 $ · Ajust. superficie +15 440 $ · Ajust. âge +4 988 $ | 222 443 $ Poids 69 % |
| 5 | 15, 2e Rue, Chapais 2025-09-25 · 449 m · Vendu 165 000 $ (1 403 $/m²) 117,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +10 663 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 207 453 $ Poids 60 % |
| 6 | 31, 8e Rue, Chapais 2025-03-11 · 211 m · Vendu 185 000 $ (1 360 $/m²) 136 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 780 $ · Ajust. superficie −2 176 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 226 103 $ Poids 56 % |
| 7 | 75, 1er Avenue, Chapais 2024-12-17 · 502 m · Vendu 140 000 $ (999 $/m²) 140,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie −3 647 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 206 $ Poids 41 % |
| 8 | 8, rue du Rond-Point, Chapais 2025-03-04 · 161 m · Vendu 200 000 $ (1 295 $/m²) 154,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie −13 990 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 232 799 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.