142-144 Boulevard SPRINGER · Chapais
Valeur estimée
146 800 $
Autre · 994 $/m² · 147,7 m² · constr. 1966 · terrain 921,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
921,1 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
4719
Usage
Autres services de télécommunications
Valeur au rôle 2026 — composition
85 100 $
Rôle antérieur 64 100 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
071628258500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 800 $
Valeur bâtiment
71 300 $
Rôle antérieur
64 100 $
ID provincial
99020071628258500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
98 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
136 000 $
$/m² médian
1 417
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Chapais
Vaut plus que 63 % des 846 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139A-139D, boulevard Springer, Chapais 2025-12-05 · 68 m · Vendu 280 200 $ (1 744 $/m²) 160,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 865 $ · Ajust. superficie −11 334 $ · Ajust. âge +8 406 $ | 302 137 $ Poids 77 % |
| 2 | 9, Rond Point, Chapais 2026-05-01 · 111 m · Vendu 230 000 $ (1 810 $/m²) 127,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +18 639 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 256 139 $ Poids 71 % |
| 3 | 3, rue du Rond-Point, Chapais 2026-07-09 · 229 m · Vendu 190 000 $ (1 514 $/m²) 125,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 805 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 210 605 $ Poids 68 % |
| 4 | 8, rue du Rond-Point, Chapais 2025-03-04 · 128 m · Vendu 200 000 $ (1 295 $/m²) 154,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie −4 339 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 236 449 $ Poids 55 % |
| 5 | 31, 8e Rue, Chapais 2025-03-11 · 217 m · Vendu 185 000 $ (1 360 $/m²) 136 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 780 $ · Ajust. superficie +7 958 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 226 062 $ Poids 51 % |
| 6 | 75, 1er Avenue, Chapais 2024-12-17 · 533 m · Vendu 140 000 $ (999 $/m²) 140,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie +3 797 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 161 551 $ Poids 41 % |
| 7 | 87, 2e Rue, Chapais 2025-03-07 · 506 m · Vendu 100 000 $ (600 $/m²) 166,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie −5 699 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 103 696 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.