143 Boulevard SPRINGER · Chapais
Valeur estimée
129 400 $
Autre · 913 $/m² · 141,7 m² · constr. 1960 · terrain 921,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
921,1 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
4292
Usage
Service d’ambulance
Valeur au rôle 2026 — composition
70 900 $
Rôle antérieur 52 800 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
071629494100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 800 $
Valeur bâtiment
57 100 $
Rôle antérieur
52 800 $
ID provincial
99020071629494100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
82 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
136 000 $
$/m² médian
1 417
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Chapais
Vaut plus que 51 % des 846 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, Rond Point, Chapais 2026-05-01 · 64 m · Vendu 230 000 $ (1 810 $/m²) 127,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +13 210 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 243 810 $ Poids 82 % |
| 2 | 3, rue du Rond-Point, Chapais 2026-07-09 · 184 m · Vendu 190 000 $ (1 514 $/m²) 125,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 263 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 200 363 $ Poids 80 % |
| 3 | 139A-139D, boulevard Springer, Chapais 2025-12-05 · 31 m · Vendu 280 200 $ (1 744 $/m²) 160,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 865 $ · Ajust. superficie −16 564 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 501 $ Poids 66 % |
| 4 | 45, 7e Rue, Chapais 2026-05-07 · 221 m · Vendu 230 000 $ (1 964 $/m²) 117,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +24 159 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 251 309 $ Poids 59 % |
| 5 | 31, 8e Rue, Chapais 2025-03-11 · 278 m · Vendu 185 000 $ (1 360 $/m²) 136 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 780 $ · Ajust. superficie +3 877 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 216 431 $ Poids 55 % |
| 6 | 175, boulevard Springer, Chapais 2026-06-23 · 378 m · Vendu 199 500 $ (1 735 $/m²) 115 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 516 $ · Ajust. superficie +23 159 $ · Ajust. âge −13 965 $ | 211 210 $ Poids 53 % |
| 7 | 8, rue du Rond-Point, Chapais 2025-03-04 · 90 m · Vendu 200 000 $ (1 295 $/m²) 154,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie −8 225 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 226 563 $ Poids 50 % |
| 8 | 15, 2e Rue, Chapais 2025-09-25 · 415 m · Vendu 165 000 $ (1 403 $/m²) 117,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +16 907 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 199 671 $ Poids 47 % |
| 9 | 75, 1er Avenue, Chapais 2024-12-17 · 579 m · Vendu 140 000 $ (999 $/m²) 140,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie +799 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 154 353 $ Poids 42 % |
| 10 | 87, 2e Rue, Chapais 2025-03-07 · 490 m · Vendu 100 000 $ (600 $/m²) 166,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie −7 499 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 98 896 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.