53 6 IEME RUE · Chapais
Valeur estimée
134 500 $
Unifamiliale · 1 317 $/m² · 102,1 m² · constr. 1974 · terrain 642,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
133 800 $
Rôle antérieur 121 600 $ +10.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
071637817400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 100 $
Valeur bâtiment
123 700 $
Rôle antérieur
121 600 $
ID provincial
99020071637817400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
132 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
139 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
136 000 $
$/m² médian
1 417
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Chapais
Vaut plus que 55 % des 846 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, 7e Rue, Chapais 2026-05-20 · 163 m · Vendu 92 500 $ (921 $/m²) 100,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 166 $ · Ajust. superficie +783 $ · Ajust. âge +6 475 $ | 100 925 $ Poids 96 % |
| 2 | 62, 7e Rue, Chapais 2025-09-22 · 163 m · Vendu 90 000 $ (896 $/m²) 100,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +762 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 105 402 $ Poids 79 % |
| 3 | 64, 8e Rue, Chapais 2025-09-23 · 251 m · Vendu 97 809 $ (973 $/m²) 100,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 063 $ · Ajust. superficie +779 $ · Ajust. âge +7 336 $ | 114 986 $ Poids 78 % |
| 4 | 175, boulevard Springer, Chapais 2026-06-23 · 216 m · Vendu 199 500 $ (1 735 $/m²) 115 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 516 $ · Ajust. superficie −11 189 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 826 $ Poids 75 % |
| 5 | 56, 6e Avenue, Chapais 2025-08-22 · 423 m · Vendu 50 382 $ (477 $/m²) 105,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 160 $ · Ajust. superficie −835 $ · Ajust. âge +1 008 $ | 54 715 $ Poids 70 % |
| 6 | 45, 7e Rue, Chapais 2026-05-07 · 109 m · Vendu 230 000 $ (1 964 $/m²) 117,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −14 731 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 228 519 $ Poids 69 % |
| 7 | 62, 5e Avenue Nord, Chapais 2025-07-25 · 252 m · Vendu 114 000 $ (1 199 $/m²) 95,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie +4 196 $ · Ajust. âge −6 270 $ | 117 940 $ Poids 67 % |
| 8 | 17, 3e Avenue, Chapais 2026-04-01 · 332 m · Vendu 120 000 $ (1 417 $/m²) 84,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie +12 326 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 146 798 $ Poids 57 % |
| 9 | 62, 4e Avenue, Chapais 2025-11-26 · 223 m · Vendu 112 590 $ (1 329 $/m²) 84,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 420 $ · Ajust. superficie +11 565 $ · Ajust. âge +4 504 $ | 139 079 $ Poids 53 % |
| 10 | 10, 2e Rue, Chapais 2025-06-18 · 608 m · Vendu 170 000 $ (1 834 $/m²) 92,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +8 619 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 209 657 $ Poids 52 % |
| 11 | 43, 2e Avenue, Chapais 2025-05-26 · 487 m · Vendu 115 000 $ (1 251 $/m²) 91,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +6 382 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 140 284 $ Poids 52 % |
| 12 | 52, 9e Rue, Chapais 2026-03-06 · 314 m · Vendu 130 000 $ (1 568 $/m²) 82,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie +15 054 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 156 282 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.