64 6 IEME RUE · Chapais
Valeur estimée
157 200 $
Unifamiliale · 1 089 $/m² · 144,4 m² · constr. 1972 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
117 900 $
Rôle antérieur 105 700 $ +11.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
071646458800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 700 $
Valeur bâtiment
108 200 $
Rôle antérieur
105 700 $
ID provincial
99020071646458800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
118 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
136 000 $
$/m² médian
1 417
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Chapais
Vaut plus que 67 % des 846 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, Rond Point, Chapais 2026-05-01 · 295 m · Vendu 230 000 $ (1 810 $/m²) 127,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +15 653 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 260 053 $ Poids 74 % |
| 2 | 3, rue du Rond-Point, Chapais 2026-07-09 · 309 m · Vendu 190 000 $ (1 514 $/m²) 125,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 307 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 213 807 $ Poids 72 % |
| 3 | 45, 7e Rue, Chapais 2026-05-07 · 164 m · Vendu 230 000 $ (1 964 $/m²) 117,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +26 810 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 267 761 $ Poids 54 % |
| 4 | 31, 8e Rue, Chapais 2025-03-11 · 354 m · Vendu 185 000 $ (1 360 $/m²) 136 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 780 $ · Ajust. superficie +5 713 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 229 368 $ Poids 52 % |
| 5 | 8, rue du Rond-Point, Chapais 2025-03-04 · 274 m · Vendu 200 000 $ (1 295 $/m²) 154,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie −6 477 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 240 312 $ Poids 51 % |
| 6 | 75, 1er Avenue, Chapais 2024-12-17 · 714 m · Vendu 140 000 $ (999 $/m²) 140,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie +2 148 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 164 102 $ Poids 38 % |
| 7 | 87, 2e Rue, Chapais 2025-03-07 · 324 m · Vendu 100 000 $ (600 $/m²) 166,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie −6 689 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 105 706 $ Poids 38 % |
| 8 | 15, 2e Rue, Chapais 2025-09-25 · 711 m · Vendu 165 000 $ (1 403 $/m²) 117,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +18 801 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 211 465 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.