68 6 IEME RUE · Chapais
Valeur estimée
115 300 $
Unifamiliale · 1 387 $/m² · 83,1 m² · constr. 1963 · terrain 843,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
843,9 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
102 300 $
Rôle antérieur 87 800 $ +16.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
071646827200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 300 $
Valeur bâtiment
89 000 $
Rôle antérieur
87 800 $
ID provincial
99020071646827200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
108 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
128 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
136 000 $
$/m² médian
1 417
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Chapais
Vaut plus que 35 % des 846 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, 9e Rue, Chapais 2026-03-06 · 295 m · Vendu 130 000 $ (1 568 $/m²) 82,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie +157 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 134 235 $ Poids 91 % |
| 2 | 17, 3e Avenue, Chapais 2026-04-01 · 456 m · Vendu 120 000 $ (1 417 $/m²) 84,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie −1 133 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 126 738 $ Poids 87 % |
| 3 | 87, 9ème rue, Chapais 2026-06-08 · 293 m · Vendu 86 000 $ (1 135 $/m²) 75,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +1 084 $ · Ajust. superficie +4 141 $ · Ajust. âge −7 740 $ | 83 486 $ Poids 84 % |
| 4 | 11, 6e Rue, Chapais 2026-06-12 · 571 m · Vendu 147 500 $ (1 846 $/m²) 79,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 860 $ · Ajust. superficie +2 954 $ · Ajust. âge −9 587 $ | 142 726 $ Poids 84 % |
| 5 | 62, 4e Avenue, Chapais 2025-11-26 · 303 m · Vendu 112 590 $ (1 329 $/m²) 84,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 420 $ · Ajust. superficie −1 063 $ · Ajust. âge −1 689 $ | 120 258 $ Poids 83 % |
| 6 | 68, 6e Rue, Chapais 2025-10-10 · 0 m · Vendu 117 500 $ (1 414 $/m²) 83,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 888 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 128 388 $ Poids 82 % |
| 7 | 123, 8e Avenue, Chapais 2025-10-29 · 456 m · Vendu 170 000 $ (2 026 $/m²) 83,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −810 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 177 292 $ Poids 77 % |
| 8 | 75, 6e Rue, Chapais 2025-10-01 · 86 m · Vendu 142 000 $ (1 821 $/m²) 78 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 158 $ · Ajust. superficie +4 642 $ · Ajust. âge −1 420 $ | 158 380 $ Poids 76 % |
| 9 | 86, 9e Rue, Chapais 2025-09-02 · 333 m · Vendu 55 166 $ (638 $/m²) 86,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 112 $ · Ajust. superficie −1 084 $ · Ajust. âge −2 482 $ | 56 711 $ Poids 73 % |
| 10 | 65, 8e Rue, Chapais 2025-07-11 · 124 m · Vendu 200 000 $ (2 525 $/m²) 79,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +4 924 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 219 476 $ Poids 70 % |
| 11 | 17, 2e Rue, Chapais 2026-01-15 · 726 m · Vendu 215 000 $ (2 711 $/m²) 79,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +5 151 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 246 500 $ Poids 70 % |
| 12 | 58, 6e Rue, Chapais 2025-11-03 · 95 m · Vendu 69 000 $ (947 $/m²) 72,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 386 $ · Ajust. superficie +4 827 $ · Ajust. âge +345 $ | 80 558 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.