67 6 IEME RUE · Chapais
Valeur estimée
117 200 $
Unifamiliale · 1 342 $/m² · 87,3 m² · constr. 1966 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
103 700 $
Rôle antérieur 93 300 $ +11.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
071647992100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 800 $
Valeur bâtiment
94 900 $
Rôle antérieur
93 300 $
ID provincial
99020071647992100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
108 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
133 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
136 000 $
$/m² médian
1 417
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Chapais
Vaut plus que 38 % des 846 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, 3e Avenue, Chapais 2026-04-01 · 418 m · Vendu 120 000 $ (1 417 $/m²) 84,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie +1 842 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 131 514 $ Poids 87 % |
| 2 | 52, 9e Rue, Chapais 2026-03-06 · 340 m · Vendu 130 000 $ (1 568 $/m²) 82,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie +3 450 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 139 478 $ Poids 86 % |
| 3 | 62, 4e Avenue, Chapais 2025-11-26 · 255 m · Vendu 112 590 $ (1 329 $/m²) 84,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 420 $ · Ajust. superficie +1 728 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 738 $ Poids 83 % |
| 4 | 68, 6e Rue, Chapais 2025-10-10 · 52 m · Vendu 117 500 $ (1 414 $/m²) 83,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 888 $ · Ajust. superficie +2 969 $ · Ajust. âge +1 763 $ | 133 120 $ Poids 79 % |
| 5 | 11, 6e Rue, Chapais 2026-06-12 · 565 m · Vendu 147 500 $ (1 846 $/m²) 79,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 860 $ · Ajust. superficie +6 830 $ · Ajust. âge −7 375 $ | 148 815 $ Poids 76 % |
| 6 | 123, 8e Avenue, Chapais 2025-10-29 · 469 m · Vendu 170 000 $ (2 026 $/m²) 83,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +3 445 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 184 097 $ Poids 74 % |
| 7 | 86, 9e Rue, Chapais 2025-09-02 · 377 m · Vendu 55 166 $ (638 $/m²) 86,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 112 $ · Ajust. superficie +255 $ · Ajust. âge −1 655 $ | 58 878 $ Poids 73 % |
| 8 | 87, 9ème rue, Chapais 2026-06-08 · 334 m · Vendu 86 000 $ (1 135 $/m²) 75,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +1 084 $ · Ajust. superficie +6 524 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 87 158 $ Poids 71 % |
| 9 | 62, 7e Rue, Chapais 2026-05-20 · 146 m · Vendu 92 500 $ (921 $/m²) 100,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 166 $ · Ajust. superficie −6 035 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 90 407 $ Poids 68 % |
| 10 | 75, 6e Rue, Chapais 2025-10-01 · 73 m · Vendu 142 000 $ (1 821 $/m²) 78 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 158 $ · Ajust. superficie +8 465 $ · Ajust. âge +710 $ | 164 333 $ Poids 67 % |
| 11 | 17, 2e Rue, Chapais 2026-01-15 · 688 m · Vendu 215 000 $ (2 711 $/m²) 79,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +10 845 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 255 418 $ Poids 64 % |
| 12 | 62, 5e Avenue Nord, Chapais 2025-07-25 · 238 m · Vendu 114 000 $ (1 199 $/m²) 95,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie −4 675 $ · Ajust. âge −10 830 $ | 104 509 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.